BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 145 Hoowaiwai Loop 2906, Wailuku, HI 96793

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $640,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$80,471

Gewinn (Cashflow)

$13,157

Kapitalrendite

8.8%

Jahresumsatz

$80,471

AirDNA prognostiziert $319/Nacht bei 69% Belegung ($80,393). Airbtics prognostiziert $306/Nacht bei 72% Belegung ($80,470). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $306 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$67,693	$83,101	$104,050	$144,919
Belegung	66%	74%	82%	90%
Nightly Rate	$264	$288	$324	$408

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Quiet OCEAN FRONT Modern 2 Bedroom Condo - Maalaea	$137,387	$371	90%	2	2	1	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Stunning Large Beach Front Condo sleeps 6!	$79,719	$269	74%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Aloha Love! LUANA MOANA Signature Oceanfront Maui	$103,726	$433	64%	2	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Lauloa 309 Maui Prime Oceanfront Condo, A/C!	$82,616	$288	74%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Kana'i A Nalu 208 Maui Condo Steps to the Sand!	$62,661	$212	74%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
2BR Oceanfront Kanai A Nalu with pool & balcony	$25,315	$220	30%	2	2	4	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Amazing 2B/2B Ocean Front Condo, Great View! AC	$49,209	$257	49%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Boho Chic Oceanfront 2 Bedroom Loft on Sugar Beach	$99,760	$278	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
My Perfect Stays: Jun 15-30 was $449 now $299	$111,975	$332	81%	2	2	1	$589	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
New Listing! Island Sands 306! Direct Ocean Views!	$91,971	$305	78%	2	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lauloa 410 Maui Prime Oceanfront Condo, New A/C!	$77,667	$287	68%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Ocean Views from Every Room - Central, Near Harbor	$112,498	$316	91%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Island Sands 606 Maui Spacious Oceanfront	$75,122	$260	72%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Island Sands Unit 206 Direct Oceanfront View	$73,019	$288	65%	2	2	1	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Spectacular luxury Oceanfront condo central Maui	$152,239	$479	84%	2	2	5	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Renditekennzahlen

8.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,157	$26,314	$39,471	$52,628	$65,785	$131,570	$394,710
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Anzahlung	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Wertsteigerung	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Gesamtrendite	$672,357	$705,290	$738,816	$772,953	$807,720	$991,676	$1,948,158

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.56%

Kapitalrendite

8.8%

Return on Investment

25.14%

145 Hoowaiwai Loop 2906 Wailuku, HI, 96793

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,070/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$13,157

Jahresgewinn

8.8%

Kapitalrendite

8.6%

Cash on Cash

$80,471

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $319/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $306/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$88,992

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$306

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$65k

$110k

$155k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$13,157

Gewinn

Umsatz

$80,471

Betriebskosten

$24,141

Betriebsergebnis

$56,329

Hypothek & Steuern

$43,172

Gewinn (Cashflow)

$13,157

$153,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$128,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$19,200

Gesamt

$153,700

DSCR-Quote

Stark

1.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.56%

Kapitalrendite

8.8%

Return on Investment

25.14%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,375

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,336

Ihr Gesamtabzug

$51,144

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $51,144 = $98,856

Steuern auf $98,856 (30%)

$29,657

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,657

Geschätzte Steuerersparnis

$15,343

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -