BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1444 Rexford Dr, Los Angeles, CA 90035

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $4,100

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,630

Gewinn (Cashflow)

$21,391

Kapitalrendite

528.5%

Jahresumsatz

$40,630

AirDNA prognostiziert $347/Nacht bei 65% Belegung ($82,380). Airbtics prognostiziert $206/Nacht bei 54% Belegung ($40,629). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $206 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,536	$36,660	$57,063	$84,370
Belegung	47%	52%	65%	79%
Nightly Rate	$131	$189	$249	$299

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beverly Hills guest house with a pool	$51,231	$249	52%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (12)
Beverly Hills On Rodeo Drive	$79,538	$406	51%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (375)
Luxury Beverly Digha	$36,660	$189	53%	2	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
2 bed BH adjacent apt Great View	$22,536	$131	47%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beautiful Beverly Hills Apartment 2B/2B	$34,876	$120	77%	2	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Explore Beverly Hills from an Upscale Apartment	$103,700	$273	90%	2	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
2 bedroom Beverly Hills adjacent APT with a view!	$18,156	$121	41%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Hip Apartment Just a Short Walk from Beverly Hills	$57,063	$142	65%	2	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Renditekennzahlen

287.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,391	$42,782	$64,173	$85,565	$106,956	$213,913	$641,739
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280	$3,280
Anzahlung	$820	$820	$820	$820	$820	$820	$820
Wertsteigerung	$123	$249	$380	$514	$653	$1,410	$5,851
Gesamtrendite	$25,614	$47,132	$68,654	$90,179	$111,709	$219,423	$651,690

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

287.4%

Kapitalrendite

528.48%

Return on Investment

289.59%

1444 Rexford Dr Los Angeles, CA, 90035

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $20/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

5463

Airbnb Investoren-Bewertung

$21,391

Jahresgewinn

528.5%

Kapitalrendite

287.4%

Cash on Cash

$40,630

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $347/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $206/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 45% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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9 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$46,544

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$206

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$75k

$105k

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$21,391

Gewinn

Umsatz

$40,630

Betriebskosten

$18,962

Betriebsergebnis

$21,668

Hypothek & Steuern

$277

Gewinn (Cashflow)

$21,391

$7,443

Kapitalinvestition

Anzahlung

$820

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$123

Gesamt

$7,443

DSCR-Quote

Stark

78.34

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

287.4%

Kapitalrendite

528.48%

Return on Investment

289.59%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$195

Abzugsfähige Grundsteuer

$41

Ihr Gesamtabzug

-$20,088

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$20,088 = $170,088

Steuern auf $170,088 (30%)

$51,026

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$51,026

Geschätzte Steuerersparnis

-$6,026

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -