Airbnb Investoren-Bewertung
-$19,590
Jahresgewinn
4.8%
Kapitalrendite
-8.2%
Cash on Cash
$70,510
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $351/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $285/Nacht bei 61% Belegung.
Top 63% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$65,281
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$285
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$75k
$130k
$185k
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-$19,590
Gewinn
Umsatz
$70,510
Betriebskosten
$22,846
Betriebsergebnis
$47,664
Hypothek & Steuern
$67,254
Gewinn (Cashflow)
-$19,590
$240,310
Kapitalinvestition
Anzahlung
$199,400
Renovierung & Möblierung
$11,000
Abschlusskosten
$29,910
Gesamt
$240,310
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-8.15%
Kapitalrendite
4.78%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$47,319
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,870
Ihr Gesamtabzug
$135,428
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $135,428 = $14,572
Steuern auf $14,572 (30%)
$4,372
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$4,372
Geschätzte Steuerersparnis
$40,628
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
14,806 sqft
Baujahr:
1988
Größe:
3,359 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
3
Heizung:
Yes
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001 E Acoma Dr | 3 | 4 | 3,000 | - | 25,230 | 2014 | $1,075,000 | - |
| 3121 E Hillery Dr | - | 2 | 2,150 | - | 16,223 | 1978 | $0 | - |
| 2604 E Joan D Arc Ave | 3 | 2 | 2,015 | - | 21,402 | 1960 | $639,000 | - |
| 2834 E Nisbet Rd | 4 | 2 | 1,408 | - | 6,493 | 1961 | $310,000 | - |
| 3122 E Claire Dr | 3 | 2 | 1,796 | - | 15,476 | 1980 | $535,000 | - |
| 2941 E Voltaire Ave | - | 2 | 1,536 | - | 12,471 | 1981 | $0 | - |
| 3401 E Carol Ann Way | - | 2 | 2,695 | - | 17,842 | 2002 | $0 | - |
| 2818 E Victor Hugo Ave | - | 2 | 1,487 | - | 13,494 | 1963 | $0 | - |
| 2917 E Winchcomb Dr | - | 3 | 3,342 | - | 13,923 | 1992 | $0 | - |
| 2902 E Crocus Dr | - | 2 | 3,170 | - | 14,324 | 1990 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 14,806 sqft
- Gebäudefläche: 3,359 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-14
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 214-55-099
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $72,900
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $145,800
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $583,200
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 11/17/20 | $0 | 0% | Dorothy Miriam Griggs, The Dorothy Miriam Griggs Living Trust |
| 12/17/13 | $460,400 | 89% | Dorothy M Griggs |
| 09/17/02 | $385,000 | 74% | Alan Paris |
| 05/24/99 | $270,000 | 80% | William N Guzick Jr, Mary M Guzick |
| 07/12/94 | $242,000 | 53% | Gary Eugene Hampsch, Deta Karen Hampsch |
Eigentum
- Name: Dorothy Griggs
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 14401 N 29th St, Phoenix, AZ 85032
- Jahre im Besitz: 49
- Eigenkapital: $670,024
- Verbleibende Hypothek: $414,350
- Finanzierter Betrag: 53%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Shea Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Shadow Mountain High School with 5/10 Sterne-Bewertung