$36,882
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 60% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $169/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $187/Nacht bei 54% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$34,708
Durchschn. Jahresumsatz
54%
Durchschn. Belegungsrate
$187
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$30k
$40k
$50k
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-$5,290
Gewinn
Umsatz
$36,882
Betriebskosten
$18,475
Betriebsergebnis
$18,408
Hypothek & Steuern
$23,698
Gewinn (Cashflow)
-$5,290
$89,424
Kapitalinvestition
Anzahlung
$70,260
Renovierung & Möblierung
$8,625
Abschlusskosten
$10,539
Gesamt
$89,424
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.91%
Kapitalrendite
5.23%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$16,673
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,478
Ihr Gesamtabzug
$37,996
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $37,996 = $112,004
Steuern auf $112,004 (30%)
$33,601
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$33,601
Geschätzte Steuerersparnis
$11,399
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
1,224 sqft
Baujahr:
1977
Größe:
2,956 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
3
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
306 Magnolia Heights Ln | 3 | 5 | 3,890 | - | 2,866 | 2016 | $0 | 74 |
264 Litchfield Ln | 2 | 3 | 1,405 | - | 1,072 | 1977 | $0 | 75 |
121 Memorial Parkview Dr | 3 | 4 | 4,690 | - | 3,994 | 2021 | $0 | 152 |
338 Tamerlaine Dr | 3 | 3 | 2,863 | - | 13,003 | 1964 | $0 | 60 |
201 Vanderpool Ln Apt 130 | 3 | 4 | 3,331 | - | 4,177 | 1982 | $0 | 55 |
10122 Green Tree Rd | 4 | 3 | 2,817 | - | 12,253 | 1970 | $0 | 95 |
201 Vanderpool Ln Apt 149 | 4 | 3 | 3,208 | - | 2,648 | 1990 | $0 | 160 |
10206 Candlewood Dr | 4 | 3 | 2,602 | - | 11,561 | 1967 | $0 | - |
610 Attingham Dr | 4 | 3 | 3,356 | - | 8,577 | 1965 | $0 | 42 |
10619 Candlewood Dr | 4 | 3 | 2,104 | - | 9,374 | 1967 | $0 | 19 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Townhouse
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 1,224 sqft
- Gebäudefläche: 2,956 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 1062130000172
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2020
- Bewerteter Wert: $346,345
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $123,480
- Bewerteter Grundstückswert: $123,480
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $222,865
Marktschätzung: $1,173,667
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
Invalid Date | $0 | 0% | Susan B Larson, Bernie K Larson |
Eigentum
- Name: Susan B Larson
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 810 Redan St, Houston, Tx 77009
- Jahre im Besitz: 286
- Eigenkapital: $264,200
- Verbleibende Hypothek: $112,900
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Frostwood Elementary School with 10/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Memorial Middle School with 9/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Memorial High School with 6/10 Sterne-Bewertung