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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 144 4th St, Bonita Springs, FL 34134

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,175,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$80,178

Gewinn (Cashflow)

-$23,187

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$80,178

AirDNA prognostiziert $392/Nacht bei 56% Belegung ($80,178). Airbtics prognostiziert $279/Nacht bei 69% Belegung ($70,313). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $392 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$39,645$80,556$103,159$154,874
Belegung55%79%88%91%
Nightly Rate$193$271$310$451

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$44,465
$118
92%
321$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
$40,093
$114
92%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
$102,144
$290
91%
331$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (75)
$110,242
$315
91%
321$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
$77,375
$240
85%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$33,867
$142
57%
323$255✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$63,717
$207
83%
324$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
$89,527
$306
79%
327$265✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (29)
$57,890
$180
83%
323$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
$44,480
$301
40%
333$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$30,180
$217
38%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
$60,366
$271
57%
325$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
$118,133
$609
53%
325$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$107,613
$485
60%
327$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
$73,004
$401
48%
327$330✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)

Renditekennzahlen

-8.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$23,186-$46,373-$69,559-$92,746-$115,933-$231,866-$695,598
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000
Anzahlung$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000
Wertsteigerung$35,250$71,557$108,954$147,472$187,147$404,101$1,677,033
Gesamtrendite$1,187,063$1,200,184$1,214,394$1,229,726$1,246,213$1,347,235$2,156,434

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.31%

Kapitalrendite

4.77%

Return on Investment

8.46%

property-location

144 4th St Bonita Springs, FL, 34134

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $5,636/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-22

Airbnb Investoren-Bewertung

-$23,186

Jahresgewinn

4.8%

Kapitalrendite

-8.3%

Cash on Cash

$80,178

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $392/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $279/Nacht bei 69% Belegung.

Top 68% der Vergleichsobjekte

Top 14% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$70,206

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$279

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$60k

$90k

$120k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$23,187

Gewinn

Umsatz

$80,178

Betriebskosten

$24,103

Betriebsergebnis

$56,075

Hypothek & Steuern

$79,262

Gewinn (Cashflow)

-$23,187

$278,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$235,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$35,250

Gesamt

$278,750

DSCR-Quote

Schwach

0.71

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-8.31%

Kapitalrendite

4.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$55,767

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,632

Ihr Gesamtabzug

$140,765

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $140,765 = $9,235

Steuern auf $9,235 (30%)

$2,771

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$2,771

Geschätzte Steuerersparnis

$42,229

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -