Airbnb Investoren-Bewertung
-$22,937
Jahresgewinn
3.9%
Kapitalrendite
-11.6%
Cash on Cash
$52,551
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $436/Nacht bei 33% Belegung ($52,551.3). Airbtics prognostiziert $359/Nacht bei 37% Belegung ($48,515).
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$52,486
Durchschn. Jahresumsatz
37%
Durchschn. Belegungsrate
$359
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$50k
$80k
$120k
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-$22,938
Gewinn
Umsatz
$52,551
Betriebskosten
$20,512
Betriebsergebnis
$32,040
Hypothek & Steuern
$54,977
Gewinn (Cashflow)
-$22,938
$197,950
Kapitalinvestition
Anzahlung
$163,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$24,450
Gesamt
$197,950
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.58%
Kapitalrendite
3.93%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$38,681
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,068
Ihr Gesamtabzug
$199,249
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $199,249 = -$49,249
Steuern auf -$49,249 (30%)
-$14,775
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$14,775
Geschätzte Steuerersparnis
$59,775
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -