Airbnb Investoren-Bewertung
-$2,968
Jahresgewinn
5.8%
Kapitalrendite
-3.6%
Cash on Cash
$37,123
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $110/Nacht bei 81% Belegung ($32,543.24). Airbtics prognostiziert $132/Nacht bei 77% Belegung ($37,123).
Top 66% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$38,942
Durchschn. Jahresumsatz
77%
Durchschn. Belegungsrate
$132
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$45k
$70k
$95k
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-$2,969
Gewinn
Umsatz
$37,123
Betriebskosten
$18,506
Betriebsergebnis
$18,617
Hypothek & Steuern
$21,586
Gewinn (Cashflow)
-$2,969
$82,100
Kapitalinvestition
Anzahlung
$64,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$9,600
Gesamt
$82,100
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.61%
Kapitalrendite
5.81%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$15,188
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,168
Ihr Gesamtabzug
$73,509
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $73,509 = $76,491
Steuern auf $76,491 (30%)
$22,947
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$22,947
Geschätzte Steuerersparnis
$22,053
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,534 sqft
Baujahr:
1947
Größe:
3,430 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
1
Heizung:
Boiler, Forced Air
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,534 sqft
- Gebäudefläche: 3,430 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Boiler, forced air
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Attached, Concrete, Garage Door Opener
- Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Water Filtration System, Microwave, Range, Refrigerator, Water Softener Owned
- Preis pro Quadratmeter: $92
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 640114010179
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $284,600
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $318,600
Schulen
- Grundschule: Riverside Central Elementary School with 1/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Kellogg Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung