BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1431 Adams St, Pittsburgh, PA 15233

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $185,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,552

Gewinn (Cashflow)

$12,601

Kapitalrendite

13.6%

Jahresumsatz

$44,552

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 38% Belegungsrate, $321 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Historic & Sophisticated Walk to Casino/Stadiums	$28,055	$165	42%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Stylish Pittsburgh Townhouse w/ City Views!	$89,730	$647	37%	4	4	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
7 min walk to stadium/casino! ~PGH Artist Gallery~	$57,197	$213	71%	4	3	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Beautifully Restored and huge townhouse, sleeps 14	$41,267	$260	42%	4	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
New Stunning Central Modern Home w/Free Parking!	$56,303	$380	39%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Location \| Office Space \| Walkable \| Spacious	$103,824	$555	50%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Stylish Townhome • Private Yard • 2 mins to DT	$87,390	$379	63%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Easy Parking! Close to Acrisure!	$24,865	$139	46%	4	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stylish 4Bed Retreat in Pittsburgh	$33,882	$199	38%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Cheerful 4 BR in A Bright & Walkable Neighborhood	$55,540	$260	55%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 Bedroom 1 mile to PNC Park, Heinz Field, Casino	$33,085	$173	41%	4	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
9Mins to Downtown w/ PingPong!	$31,516	$181	43%	4	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Fine View \| Rooftop Deck \| 4BR	$39,539	$350	30%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Renditekennzahlen

23.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,601	$25,202	$37,803	$50,404	$63,005	$126,011	$378,033
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Anzahlung	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000
Wertsteigerung	$5,550	$11,266	$17,154	$23,219	$29,465	$63,624	$264,043
Gesamtrendite	$203,151	$221,468	$239,957	$258,623	$277,471	$374,635	$827,077

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

23.53%

Kapitalrendite

13.55%

Return on Investment

37.28%

1431 Adams St Pittsburgh, PA, 15233

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $887/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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142

Airbnb Investoren-Bewertung

$12,601

Jahresgewinn

13.6%

Kapitalrendite

23.5%

Cash on Cash

$44,552

Jahresumsatz

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,725

Durchschn. Jahresumsatz

43%

Durchschn. Belegungsrate

$302

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$75k

$105k

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$12,601

Gewinn

Umsatz

$44,552

Betriebskosten

$19,472

Betriebsergebnis

$25,081

Hypothek & Steuern

$12,480

Gewinn (Cashflow)

$12,601

$53,550

Kapitalinvestition

Anzahlung

$37,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$5,550

Gesamt

$53,550

DSCR-Quote

Stark

2.01

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

23.53%

Kapitalrendite

13.55%

Return on Investment

37.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,780

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,831

Ihr Gesamtabzug

$30,006

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,006 = $119,994

Steuern auf $119,994 (30%)

$35,998

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,998

Geschätzte Steuerersparnis

$9,002

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -