BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 143 E Cross St, Baltimore, MD, 21230

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $265,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,868

Gewinn (Cashflow)

$1,369

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$37,868

AirDNA prognostiziert $179/Nacht bei 65% Belegung ($42,496). Airbtics prognostiziert $162/Nacht bei 64% Belegung ($37,868). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $162 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,015	$37,906	$54,035	$71,953
Belegung	61%	66%	74%	83%
Nightly Rate	$125	$151	$191	$227

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Federal hill Durst st. efficiency/ studio	$18,785	$70	71%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (221)
Fed Hill & Inner Harbor / BEST Location & Reviews!	$37,405	$172	58%	2	2.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Fed Hill ☆ Parking ☆ Deck ☆ Walk Score 95 ☆ Harbor	$34,018	$121	74%	2	1.5	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Unique Home in Amazing Federal Hill Location	$44,672	$186	64%	2	2.5	4	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Charming Charlie's walk 2 Orioles & Ravens Stadium	$48,295	$154	83%	2	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Bmore@Home in 2 BR Downtown Fed Hill Rowhome	$42,407	$168	65%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (272)
The Sanctuary: 2 Bedroom Condo Near Camden Yards	$66,173	$269	66%	2	2.5	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Affordable LuxuryHome In The Heart Of Federal Hill	$31,033	$129	62%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Industrial Chic Apt in Fed Hill (free parking)	$22,661	$56	93%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (513)
Industrial Chic Apt in Fed Hill - Free Parking	$22,646	$56	96%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (521)
1 Mi to to M&T Bank Stadium: Home w/ Rooftop Patio	$39,692	$158	63%	2	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
2bd 2bath Luxury condo in the heart of Baltimore	$43,388	$147	77%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautifully decorated Federal Hill home w/ rooftop	$34,802	$138	65%	2	2.5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Stylish 2BD/1BA apartment located in Federal Hill	$23,275	$142	41%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Classic Rowhouse in Federal Hill	$30,663	$123	63%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Waterfront Baltimore 2br Furnished Apartment	$61,496	$205	77%	2	2	1	$219	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Urban Oasis mins from Inner Harbor\|Stadiums\|UMMC	$34,153	$138	62%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Modern Gem Mins from Harbor	$31,697	$126	62%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
The Lombard Boutique - Unit 1	$29,042	$149	52%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Downtown 2br Apartment Near Convention Center	$59,353	$220	68%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Baltimore - Little Italy's Jewel	$24,753	$118	54%	2	1.5	1	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (516)
Downtown Oasis mins from Harbor w/wine	$39,936	$149	68%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Stylish Home for relaxation in Baltimore	$29,116	$114	67%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Co's Corner	$30,392	$120	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$58,481	$226	68%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Location, Location, Location	$21,874	$103	55%	2	1.5	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (393)
Perfect Location by Fed Hill Park 2Bdr/2.5Ba	$59,746	$191	83%	2	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$55,904	$205	73%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The Lombard Boutique - unit 2	$30,371	$156	51%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$29,370	$132	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
2br Furnished Apartment In Baltimore Downtown	$63,290	$220	76%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$44,236	$188	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Baltimore harbor, Convention Ctr. Penthouse	$28,029	$177	41%	2	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (76)
Waterfront Baltimore 2 Bedroom 2 bathroom Apt	$67,402	$244	74%	2	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Paris in Fed Hill, Artsy Home Close to Attractions	$32,731	$110	80%	2	2	6	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Harbor Gem	$61,392	$192	87%	2	2	4	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$34,595	$139	68%	2	2	90	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
2 Bedroom Fully Furnished Apt Over Camden Yards	$80,988	$322	66%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

2.02% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,369	$2,738	$4,107	$5,477	$6,846	$13,692	$41,078
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240	$212,240
Anzahlung	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060	$53,060
Wertsteigerung	$7,959	$16,156	$24,600	$33,297	$42,255	$91,241	$378,652
Gesamtrendite	$274,628	$284,195	$294,008	$304,074	$314,401	$370,233	$685,031

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.02%

Kapitalrendite

7.26%

Return on Investment

17.67%

143 E Cross St Baltimore, Maryland, 21230

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,272/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$265,300

Zestimate

Baltimore

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$1,369

Jahresgewinn

7.3%

Kapitalrendite

2.0%

Cash on Cash

$37,868

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $179/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $162/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$39,623

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$162

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$60k

$80k

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$1,369

Gewinn

Umsatz

$37,868

Betriebskosten

$18,603

Betriebsergebnis

$19,266

Hypothek & Steuern

$17,896

Gewinn (Cashflow)

$1,369

$67,519

Kapitalinvestition

Anzahlung

$53,060

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$7,959

Gesamt

$67,519

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.02%

Kapitalrendite

7.26%

Return on Investment

17.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,591

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,626

Ihr Gesamtabzug

$25,811

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $25,811 = $124,189

Steuern auf $124,189 (30%)

$37,257

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,257

Geschätzte Steuerersparnis

$7,743

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

988 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: TOWNHOUSE

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 988 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: Dryer, Washer

Preis pro Quadratmeter: $268

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 24020951015

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $261,533

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $265,300

Schulen

Mittelschule: The Crossroads School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Digital Harbor High School with 2/10 Sterne-Bewertung