BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1429 Cheddington Cir, Gardnerville, NV 89410

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $525,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,912

Gewinn (Cashflow)

-$8,281

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$46,912

AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 52% Belegung ($46,911). Airbtics prognostiziert $357/Nacht bei 60% Belegung ($78,235). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 38% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $247 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$73,651	$80,672	$107,106	$150,418
Belegung	55%	58%	68%	73%
Nightly Rate	$324	$330	$384	$506

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cold Creek Chalet - Hot tub & Movie Room	$42,528	$130	67%	3	3	1	$354	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Lupine Lodge 3 Bedroom With Hot Tub	$85,322	$330	61%	3	3	1	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Sunset-view 3BR dog-friendly house	$62,694	$382	39%	3	3	1	$277	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Lupine Lodge - Wonderful Home Perfect for Families	$110,023	$574	49%	3	3	2	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
The Westcabinn, an authentic Tahoe experience	$67,593	$289	55%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (688)
3 Bedroom Tahoe Home, Located Near the Tahoe Parad	$81,052	$330	58%	3	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
South Lake Retreat! Pets, Hot Tub & Billiards!	$112,299	$346	76%	3	3	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Where Eagles Fly-A well maintained 3 bedroom home	$99,929	$330	69%	3	3	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
1760T The Thunderbird Cabin, 3 bedrooms, 3 baths,	$87,928	$330	61%	3	3	1	$405	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
High-End, Hot Tub, Air Conditioning, EV Charger	$126,015	$405	77%	3	3	1	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Lone Indian Lodge - Sweet	$129,735	$601	55%	3	3	2	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Lake Tahoe Golden Bear Retreat, Hot Tub, Pet Frien	$95,557	$330	70%	3	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious South Lake Tahoe House	$64,550	$279	55%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Beautiful Modern Cabin on National Forest	$76,056	$319	57%	3	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Lodgepole Chalet - Cabin in Woods	$77,932	$387	51%	3	1	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)

Renditekennzahlen

-6.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,281	-$16,562	-$24,844	-$33,125	-$41,407	-$82,814	-$248,443
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Anzahlung	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Wertsteigerung	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Gesamtrendite	$532,468	$540,409	$548,837	$557,766	$567,211	$622,741	$1,025,869

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.4%

Kapitalrendite

5.16%

Return on Investment

9.76%

1429 Cheddington Cir Gardnerville, NV, 89410

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,518/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-14

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,281

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

-6.4%

Cash on Cash

$46,912

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 38% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $247/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $357/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$87,947

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$357

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$70k

$100k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$8,281

Gewinn

Umsatz

$46,912

Betriebskosten

$19,779

Betriebsergebnis

$27,133

Hypothek & Steuern

$35,415

Gewinn (Cashflow)

-$8,281

$129,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$105,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$15,750

Gesamt

$129,250

DSCR-Quote

Schwach

0.77

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.4%

Kapitalrendite

5.16%

Return on Investment

9.76%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,917

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,197

Ihr Gesamtabzug

$61,465

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $61,465 = $88,535

Steuern auf $88,535 (30%)

$26,560

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,560

Geschätzte Steuerersparnis

$18,440

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -