BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 1428 Avenue Overdale, Montreal, QC, H3G 1V3

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,930

Gewinn (Cashflow)

-$1,351

Cash-on-Cash-Rendite

-31.0%

Jahresumsatz

$32,930

AirDNA prognostiziert $136/Nacht bei 61% Belegung ($30,300). Airbtics prognostiziert $161/Nacht bei 56% Belegung ($32,930). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $161 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,668	$36,176	$50,465	$55,023
Belegung	45%	57%	66%	70%
Nightly Rate	$120	$169	$203	$208

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Downtown Cozy Corner 1BR Bell Centre & Nightlife	$27,067	$98	70%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Liv MTL DT-403 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$30,462	$203	41%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Liv MTL DT-404 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$33,497	$208	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Liv MTL DT-501 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$32,691	$203	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Liv MTL DT-502 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$37,245	$212	48%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Superbe apartment—Downtown	$24,834	$115	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Studio Mtl	$25,503	$104	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Modern Gem 1-bedroom condo in downtown Montréal	$36,688	$179	56%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
magnifique Condo au coeur du centre ville	$36,425	$135	71%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Free Parking + Balcony for this Downtown Gem 609	$38,083	$159	63%	1	1	31	$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)

Renditekennzahlen

-31.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,350	-$2,701	-$4,051	-$5,402	-$6,752	-$13,505	-$40,516
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$1,350	-$2,701	-$4,051	-$5,402	-$6,752	-$13,505	-$40,516

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-31.04%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-31.04%

1428 Avenue Overdale Montreal, Quebec, H3G 1V3

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

Montreal

Zonierung

Gesetze

$32,930

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $136/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $161/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$32,249

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$161

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$30k

$35k

$40k

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-$1,351

Gewinn

Umsatz

$32,930

Betriebskosten

$16,281

Betriebsergebnis

$16,649

Netto-Effektivmiete

$18,000

Gewinn (Cashflow)

-$1,351

$4,350

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,250

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,350

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-31.04%

Amortisationszeit in Tagen