BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14277 Preston Rd 411, Dallas, TX 75254

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $215,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,522

Gewinn (Cashflow)

-$3,369

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$28,522

AirDNA prognostiziert $145/Nacht bei 56% Belegung ($29,657). Airbtics prognostiziert $137/Nacht bei 57% Belegung ($28,521). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $137 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,674	$25,006	$42,865	$85,151
Belegung	39%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$93	$105	$154	$268

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
NEW Dallas Condo - 1 bedroom / 1 bath + pool view	$29,996	$93	80%	1	1	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious Oasis	$26,747	$84	87%	1	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Luxury @UR Fingertips	$23,514	$159	38%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Condo Close to Everything	$21,213	$69	84%	1	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxe 1BDR Apt/Smart Tvs/Free parking/Gym/Pools	$21,705	$110	47%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luxurious Spacious 1 Bedroom in Dallas	$27,679	$100	71%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$26,072	$139	48%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$27,120	$161	44%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Maison de Luxe⭐️ Brand New⚡️Cozy, Prime Location⭐️	$30,890	$102	71%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
You’ve found it! Peaceful, Cozy, great work-area	$19,968	$84	64%	1	2	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Fully Equipped 1BR w/ King Bed.	$15,746	$70	58%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Luxury 1 bedroom apartment	$27,557	$92	76%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - A	$51,006	$268	52%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
1BDR APT/Dallas/Central/Spacious/Gym/Pool/Parking	$22,114	$159	38%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cute 1 bedroom right next to the Galleria Mall	$17,919	$99	37%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Spacious 1bed 2bath Apt @ Galleria North	$26,963	$139	53%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, contemporary, remodeled near the Galleria	$36,019	$119	82%	1	1	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - E	$23,980	$104	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - C	$65,718	$268	67%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - F	$24,141	$97	68%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable Southwest Living	$36,668	$105	94%	1	2	20	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Relax and Stay - Private and Spacious 1br Apartmen	$34,176	$161	58%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Dallas Galleria Luxury Living	$22,177	$116	48%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy 1bedroom palace place with pool	$17,172	$110	40%	1	0	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Great one bedroom condo in North Dallas	$26,915	$107	66%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment near Galleria Mall	$12,911	$105	33%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (2)
The Chic Retreat Across from Galleria Mall	$21,543	$90	61%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - B	$62,027	$269	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
✭✭✭ Modern \| 2 TV \| king \| free parking \| W/D ✭✭✭	$21,668	$80	74%	1	1	20	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Upscale 1-bedroom apartment home	$21,418	$154	38%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
#1201-Lovely quiet 1bd/1ba condo w/community pool.	$25,115	$94	73%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Waxters Townhome	$24,595	$105	64%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Addison Circle Park Furnished Apartments	$21,396	$74	79%	1	1	56	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Elite Retreat in Addison Circle	$27,638	$78	86%	1	1	1	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Peaceful condo in North Dallas	$30,663	$98	85%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Renditekennzahlen

-6.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,369	-$6,738	-$10,107	-$13,476	-$16,845	-$33,691	-$101,074
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Anzahlung	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Wertsteigerung	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Gesamtrendite	$218,080	$221,355	$224,828	$228,507	$232,398	$255,250	$420,786

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.27%

Kapitalrendite

5.17%

Return on Investment

9.67%

14277 Preston Rd 411 Dallas, TX, 75254

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,031/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-13

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,369

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

-6.3%

Cash on Cash

$28,522

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $145/Nacht bei 56% Belegung ($29,657.81). Airbtics prognostiziert $154/Nacht bei 57% Belegung ($28,521).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$27,152

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$137

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$45k

$65k

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-$3,369

Gewinn

Umsatz

$28,522

Betriebskosten

$17,388

Betriebsergebnis

$11,134

Hypothek & Steuern

$14,503

Gewinn (Cashflow)

-$3,369

$53,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$43,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$6,450

Gesamt

$53,700

DSCR-Quote

Schwach

0.77

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.27%

Kapitalrendite

5.17%

Return on Investment

9.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,204

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,129

Ihr Gesamtabzug

$50,325

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $50,325 = $99,675

Steuern auf $99,675 (30%)

$29,903

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,903

Geschätzte Steuerersparnis

$15,097

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -