BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1424 Chinquapin Dr

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $594,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,115

Gewinn (Cashflow)

$2,031

Kapitalrendite

7.1%

Jahresumsatz

$64,115

AirDNA prognostiziert $324/Nacht bei 53% Belegung ($62,719). Airbtics prognostiziert $262/Nacht bei 67% Belegung ($64,114). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $262 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,082	$59,908	$62,487	$116,388
Belegung	45%	63%	88%	100%
Nightly Rate	$243	$260	$306	$320

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

1.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,030	$4,061	$6,091	$8,122	$10,153	$20,306	$60,918
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200
Anzahlung	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800
Wertsteigerung	$17,820	$36,174	$55,079	$74,552	$94,608	$204,286	$847,793
Gesamtrendite	$613,850	$634,235	$655,171	$676,674	$698,761	$818,592	$1,502,712

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.42%

Kapitalrendite

7.08%

Return on Investment

17.97%

1424 Chinquapin Dr South Lake Tahoe, California, 96150-7441

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,849/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$64,115

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $324/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $262/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$2,031

Gewinn

Umsatz

$64,115

Betriebskosten

$22,015

Betriebsergebnis

$42,100

Hypothek & Steuern

$40,069

Gewinn (Cashflow)

$2,031

$142,870

Kapitalinvestition

Anzahlung

$118,800

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$17,820

Gesamt

$142,870

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.05

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.42%

Kapitalrendite

7.08%

Return on Investment

17.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,192

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,881

Ihr Gesamtabzug

$20,625

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $20,625 = $129,375

Steuern auf $129,375 (30%)

$38,812

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,812

Geschätzte Steuerersparnis

$6,188

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

7,405 sqft

Baujahr:

1960

Größe:

960 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2703 Genoa Ave	3	2	1,760	-	7,840	1977	$590,000	52
1391 Black Bart Ave	3	1	660	-	8,712	1959	$585,000	105
2695 Genoa Ave	2	1	1,104	-	7,840	1980	$505,000	194
2677 Genoa Ave	2	1	749	-	7,840	1959	$0	-
1658 Glenwood Way	3	2	1,306	-	6,098	1960	$558,000	3
1105 Charles Ave	3	2	1,215	-	8,276	1964	$650,000	2
2584 Del Norte St	3	2	1,244	-	9,583	1966	$590,000	76
1660 Plateau Cir	3	2	1,380	-	6,969	1982	$675,000	67
2529 Kubel Ave	2	1	988	-	5,227	1973	$500,000	105
2565 Alma Ave	3	2	1,040	-	5,227	1978	$420,000	49

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 7,405 sqft

Gebäudefläche: 960 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: T1

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 025-352-010-000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $565,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $395,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $525,014

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/15/22	$565,000	89%	Mahory Rae Marascola, Johnson Mulvey Langston
04/15/22	$0	0%	Joseph Scott Acker, Ashley Rhiannon Acker
11/28/17	$330,000	97%	Joseph S Acker
11/14/17	$0	0%	Mark Prigian
09/01/06	$338,500	94%	Prigian,Mark
Invalid Date	$228,000	95%	Krishna C Plocher
Invalid Date	$2,000	0%

Eigentum

Name: Mahory Rae Marascola

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 1424 Chinquapin Dr, South Lake Tahoe, Ca 96150

Jahre im Besitz: 19

Eigenkapital: $280,500

Verbleibende Hypothek: $508,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No