Airbnb Investoren-Bewertung
-$3,446
Jahresgewinn
6.0%
Kapitalrendite
-2.9%
Cash on Cash
$49,407
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $190/Nacht bei 68% Belegung ($47,189.52). Airbtics prognostiziert $153/Nacht bei 69% Belegung ($38,558).
Top 26% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$39,311
Durchschn. Jahresumsatz
69%
Durchschn. Belegungsrate
$153
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$40k
$65k
$85k
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-$3,447
Gewinn
Umsatz
$49,407
Betriebskosten
$20,103
Betriebsergebnis
$29,304
Hypothek & Steuern
$32,750
Gewinn (Cashflow)
-$3,447
$118,415
Kapitalinvestition
Anzahlung
$97,100
Renovierung & Möblierung
$6,750
Abschlusskosten
$14,565
Gesamt
$118,415
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-2.91%
Kapitalrendite
6.03%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,042
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,806
Ihr Gesamtabzug
$108,625
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $108,625 = $41,375
Steuern auf $41,375 (30%)
$12,413
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$12,413
Geschätzte Steuerersparnis
$32,587
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
1,742 sqft
Baujahr:
2008
Größe:
1,443 sqft
Typ:
TOWNHOUSE
Parkplatz:
-
Heizung:
Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: TOWNHOUSE
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 1,742 sqft
- Gebäudefläche: 1,443 sqft
- Garage: No
- Heizung: Natural gas
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Open
- Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Free-Standing Electric Range, Microwave, Refrigerator, Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $336
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: LO8 YARBOROUGH PARK BM200701739
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $491,696
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $485,500
Schulen
- Grundschule: Conn Elementary with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Needham Broughton High with 7/10 Sterne-Bewertung