BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1418 W Laburnum Ave

4 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste • $494,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$77,446

Gewinn (Cashflow)

$20,321

Kapitalrendite

10.9%

Jahresumsatz

$77,446

AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 61% Belegung ($64,388). Airbtics prognostiziert $342/Nacht bei 62% Belegung ($77,446). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 55% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $342 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,100	$66,270	$98,875	$124,861
Belegung	55%	60%	69%	88%
Nightly Rate	$255	$316	$362	$537

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Renditekennzahlen

16.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,320	$40,641	$60,961	$81,282	$101,603	$203,206	$609,619
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,860	$10,021	$15,500	$21,317	$27,493	$64,578	$395,840
Anzahlung	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960
Wertsteigerung	$14,844	$30,133	$45,881	$62,101	$78,808	$170,169	$706,209
Gesamtrendite	$138,985	$179,756	$221,304	$263,662	$306,865	$536,914	$1,810,629

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

16.34%

Kapitalrendite

10.85%

Return on Investment

32.19%

1418 W Laburnum Ave Richmond, Virginia, 23227-4412

4 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,373/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$494,800

Zestimate

Richmond

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$77,446

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $342 pro Nacht bei 62% Belegung, was sie in die oberen 55% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

$20,321

Gewinn

Revenue

$77,446

Betriebskosten

$23,748

Betriebsergebnis

$53,698

Hypothek & Steuern

$33,378

Gewinn (Cashflow)

$20,321

$124,304

Kapitalinvestition

Anzahlung

$98,960

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$14,844

Gesamt

$124,304

DSCR-Quote

Stark

1.61

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

16.34%

Kapitalrendite

10.85%

Return on Investment

32.19%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,484

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,899

Ihr Gesamtabzug

$35,549

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $35,549 = $114,451

Steuern auf $114,451 (30%)

$34,335

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,335

Geschätzte Steuerersparnis

$10,665

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,468 sqft

Baujahr:

1924

Größe:

2,340 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4024 Fauquier Ave	3	2	1,500	-	5,503	1934	$330,000	-
1209 Nottoway Ave	4	1	1,488	-	6,028	1927	$420,000	28
1906 Seddon Rd	2	1	1,566	-	6,250	1945	$239,000	35
4017 Clinton Ave	3	1	1,564	-	6,288	1926	$280,000	-
1926 Wilmington Ave	4	3	2,255	-	7,654	1951	$390,000	85
1433 Greycourt Ave	3	1	1,350	-	6,600	1925	$428,500	-
1601 Bellevue Ave	4	3	2,090	-	9,012	1932	$658,000	19
1417 Nottoway Ave	2	1	1,244	-	5,280	1930	$465,000	-
1509 W Laburnum Ave	4	2	1,675	-	11,566	1926	$360,000	46
1512 W Laburnum Ave	4	2	2,210	-	6,600	1924	$645,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 6,468 sqft

Gebäudefläche: 2,340 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-5 SINGLE FAMILY

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: N-000-1821-025

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2020

Bewerteter Wert: $371,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $86,000

Bewerteter Grundstückswert: $86,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $285,000

Marktschätzung: $328,064

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/14/22	$0	0%	Donahue Real Estate Llc
12/09/21	$285,000	80%	Patrick J Donahue

Eigentum

Name: Donahue Real Est Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 4620 Augusta Ave, Richmond, Va 23230

Jahre im Besitz: 25

Eigenkapital: $170,700

Verbleibende Hypothek: $228,000

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Linwood Holton Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Henderson Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: John Marshall High School with 2/10 Sterne-Bewertung