BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1416 Sedwick Rd, Durham, NC 27713

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $389,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,131

Gewinn (Cashflow)

-$6,807

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$38,131

AirDNA prognostiziert $174/Nacht bei 60% Belegung ($38,131). Airbtics prognostiziert $192/Nacht bei 62% Belegung ($43,478). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $174 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,394	$40,882	$61,254	$73,503
Belegung	51%	66%	73%	77%
Nightly Rate	$141	$162	$220	$246

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home	$58,961	$162	93%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Full Home Cheerful 3-bedroom Ranch	$28,362	$112	63%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Stylish living close to RTP, UNC, & Duke!	$34,841	$123	63%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
1 story Ranch in South Durham/RTP/UNC/Duke/ RDU	$41,225	$138	76%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenience and quiet near RTP & Cisco ǀ 3bd 2.5ba	$42,077	$151	70%	3	3	14	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pet-Friendly Durham Vacation Rental w/ Large Deck!	$76,557	$419	47%	3	3	2	$186	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Nordic Inspired+Sauna+FiberWiFi+Minutes to RTP/RDU	$48,535	$163	74%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Big Backyard + Modern 3BR 2BA + Minutes to RTP	$36,160	$227	40%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Durham pet friendly cottage w/ fenced yard	$57,326	$227	69%	3	2	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

-6.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,807	-$13,614	-$20,421	-$27,228	-$34,035	-$68,070	-$204,211
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920
Anzahlung	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980
Wertsteigerung	$11,697	$23,744	$36,154	$48,935	$62,100	$134,092	$556,489
Gesamtrendite	$394,789	$400,030	$405,633	$411,607	$417,965	$455,922	$742,178

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.95%

Kapitalrendite

4.99%

Return on Investment

8.9%

1416 Sedwick Rd Durham, NC, 27713

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,870/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-17

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,807

Jahresgewinn

5.0%

Kapitalrendite

-7.0%

Cash on Cash

$38,131

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $174/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $192/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$44,574

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$192

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$80k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$6,807

Gewinn

Umsatz

$38,131

Betriebskosten

$18,637

Betriebsergebnis

$19,494

Hypothek & Steuern

$26,301

Gewinn (Cashflow)

-$6,807

$97,927

Kapitalinvestition

Anzahlung

$77,980

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$11,697

Gesamt

$97,927

DSCR-Quote

Schwach

0.74

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.95%

Kapitalrendite

4.99%

Return on Investment

8.9%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,505

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,860

Ihr Gesamtabzug

$46,572

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $46,572 = $103,428

Steuern auf $103,428 (30%)

$31,028

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,028

Geschätzte Steuerersparnis

$13,972

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -