Airbnb Investoren-Bewertung
$42,414
Jahresgewinn
9.9%
Kapitalrendite
37.4%
Cash on Cash
$169,104
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $604/Nacht bei 78% Belegung ($172,073.75). Airbtics prognostiziert $759/Nacht bei 61% Belegung ($169,104).
Top 44% der Vergleichsobjekte
Top 53% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$169,442
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$759
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$45k
$145k
$240k
$340k
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$120,082
Gewinn
Umsatz
$169,104
Betriebskosten
$35,664
Betriebsergebnis
$133,441
Hypothek & Steuern
$13,359
Gewinn (Cashflow)
$120,082
$280,630
Kapitalinvestition
Anzahlung
$269,880
Renovierung & Möblierung
$10,750
Gesamt
$280,630
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
37.39%
Kapitalrendite
9.88%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$64,044
Abzugsfähige Grundsteuer
$13,359
Ihr Gesamtabzug
$247,515
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $247,515 = -$97,515
Steuern auf -$97,515 (30%)
-$29,255
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$29,255
Geschätzte Steuerersparnis
$74,255
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,885 sqft
Baujahr:
1900
Größe:
2,346 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Radiant Floor, Fireplace(s), Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 5,885 sqft
- Gebäudefläche: 2,346 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Radiant floor, fireplace(s), central
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: Ceiling Fan(s)
- Aussicht: -
- Parken: No Garage, Garage Door Opener, Covered, Alley Access
- Ausstattung: Tankless Water Heater, Microwave, Gas Water Heater, Gas Cooktop, Free-Standing Refrigerator, Free-Standing Gas Oven, Disposal, Built-In Gas Oven
- Preis pro Quadratmeter: $575
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 003126002000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $134,646
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,349,400
Schulen
- Mittelschule: Redwood Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Napa High School with 5/10 Sterne-Bewertung