Airbnb Investoren-Bewertung
-$7,903
Jahresgewinn
5.6%
Kapitalrendite
-4.7%
Cash on Cash
$60,915
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $276/Nacht bei 61% Belegung ($61,492.47). Airbtics prognostiziert $269/Nacht bei 62% Belegung ($60,915).
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 51% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$61,233
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$269
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$50k
$70k
$90k
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-$7,903
Gewinn
Umsatz
$60,915
Betriebskosten
$21,599
Betriebsergebnis
$39,316
Hypothek & Steuern
$47,220
Gewinn (Cashflow)
-$7,903
$169,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$140,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$21,000
Gesamt
$169,750
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-4.65%
Kapitalrendite
5.61%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$33,223
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,930
Ihr Gesamtabzug
$159,256
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $159,256 = -$9,256
Steuern auf -$9,256 (30%)
-$2,777
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$2,777
Geschätzte Steuerersparnis
$47,777
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -