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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1414 W 54th St, Los Angeles, CA 90062

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,915

Gewinn (Cashflow)

-$7,903

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$60,915

AirDNA prognostiziert $276/Nacht bei 61% Belegung ($61,492). Airbtics prognostiziert $269/Nacht bei 62% Belegung ($60,915). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $269 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$30,481$60,935$107,685$129,146
Belegung46%59%80%86%
Nightly Rate$170$272$352$386

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
New Home Near DTLA-Near USC

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$75,653
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$161
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$30,447
$128
60%
323$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (183)

Renditekennzahlen

-4.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$7,903-$15,806-$23,710-$31,613-$39,517-$79,034-$237,102
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Anzahlung$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Wertsteigerung$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Gesamtrendite$713,096$726,823$741,198$756,242$771,974$861,707$1,461,981

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-4.65%

Kapitalrendite

5.61%

Return on Investment

11.76%

property-location

1414 W 54th St Los Angeles, CA, 90062

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $3,357/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-5

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,903

Jahresgewinn

5.6%

Kapitalrendite

-4.7%

Cash on Cash

$60,915

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $276/Nacht bei 61% Belegung ($61,492.47). Airbtics prognostiziert $269/Nacht bei 62% Belegung ($60,915).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 51% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

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$61,233

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$269

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$50k

$70k

$90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$7,903

Gewinn

Umsatz

$60,915

Betriebskosten

$21,599

Betriebsergebnis

$39,316

Hypothek & Steuern

$47,220

Gewinn (Cashflow)

-$7,903

$169,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$140,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$21,000

Gesamt

$169,750

DSCR-Quote

Schwach

0.83

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-4.65%

Kapitalrendite

5.61%

Gewinn (Kumulativ)

-$7,903

$560,000

$8,750

$21,000

$0

Gesamtgewinn

$19,973

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,223

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,930

Ihr Gesamtabzug

$159,256

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $159,256 = -$9,256


Steuern auf -$9,256 (30%)

-$2,777

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$2,777


Geschätzte Steuerersparnis

$47,777

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -