1413 Leeward Cir Kemah, Texas, 77565
3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste
Geschätzt $3,142/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$468,600
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$21,124
Jahresgewinn
3.5%
Kapitalrendite
-13.3%
Cash on Cash
$42,230
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $246/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $226/Nacht bei 54% Belegung.
Top 63% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$46,262
Durchschn. Jahresumsatz
54%
Durchschn. Belegungsrate
$226
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$55k
$90k
$130k
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-$21,125
Gewinn
Umsatz
$42,230
Betriebskosten
$19,170
Betriebsergebnis
$23,060
Hypothek & Steuern
$44,184
Gewinn (Cashflow)
-$21,125
$159,150
Kapitalinvestition
Anzahlung
$131,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$19,650
Gesamt
$159,150
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-13.27%
Kapitalrendite
3.52%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$31,087
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,484
Ihr Gesamtabzug
$101,488
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $101,488 = $48,512
Steuern auf $48,512 (30%)
$14,554
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$14,554
Geschätzte Steuerersparnis
$30,446
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,599 sqft
Baujahr:
1999
Größe:
1,779 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1842 Oak Ridge Dr | 4 | 2 | 2,740 | - | 8,002 | 1994 | $0 | - |
| 308 Bay Ave S | 3 | 1 | 1,536 | - | 14,462 | 1986 | $2,000,000 | - |
| 615 Oak Berry Dr | 3 | 2 | 1,823 | - | 6,251 | 1997 | $0 | - |
| 1420 Leeward Cir | 3 | 2 | 1,914 | - | 6,050 | 2005 | $0 | - |
| 1722 Kemah Oaks Dr | 4 | 2 | 1,823 | - | 6,299 | 1993 | $0 | - |
| 526 Bel Rd | 3 | 2 | 1,494 | - | 11,922 | 1980 | $0 | - |
| 631 Seabreeze Dr | 3 | 2 | 1,703 | - | 2,017 | 2023 | $0 | - |
| 2427 Shoreline Dr | 3 | 2 | 1,749 | - | 2,156 | 2023 | $0 | - |
| 1706 Oak Valley Dr | - | 2 | 2,508 | - | 7,227 | 1994 | $0 | - |
| 60 W 6th St | 1 | 2 | 1,200 | - | 6,251 | 2009 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,599 sqft
- Gebäudefläche: 1,779 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 3828-0000-0013-000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $351,888
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $55,440
- Bewerteter Grundstückswert: $55,440
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $296,448
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/30/24 | $0 | 0% | John Martin Mckenzie |
| 03/28/11 | $0 | 0% | Robin Stone Collins |
| 08/04/10 | $155,000 | 100% | Bank Of America National Association |
| 08/06/09 | $0 | 0% | Buford G Fosnight |
| 12/28/99 | $0 | 0% | Buford Fosnight |
| 12/28/99 | $0 | 0% | Buford Fosnight |
Eigentum
- Name: John Martin Mckenzie
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: TX 77565
- Jahre im Besitz: 5
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Lavace Stewart Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Bayside Intermediate School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Clear Falls High School with 6/10 Sterne-Bewertung