BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1412 Genevieve Dr, Gulfport, MS 39501

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $144,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,268

Gewinn (Cashflow)

$11,606

Kapitalrendite

14.8%

Jahresumsatz

$40,268

AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 48% Belegung ($40,147). Airbtics prognostiziert $225/Nacht bei 49% Belegung ($40,268). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $225 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,385	$33,201	$57,406	$108,408
Belegung	34%	47%	59%	72%
Nightly Rate	$151	$188	$258	$401

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Close to the Coast	$26,088	$99	68%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Walk to Beach! Heated Pool/Spaviews & oak trees	$65,181	$192	88%	3	3	1	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Beach Front Luxury and Convenience	$103,337	$517	53%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Luxury Family-Friendly \| Short Walk to Beach	$90,666	$400	61%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Ocean View Beach House	$47,564	$269	43%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beauty on the Beach Gulf Luxury w/ Gorgeous Views	$39,373	$218	45%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Charming Gulf Breeze Cottage	$39,197	$180	59%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Modern & Chic Gulfport Escape: Walk to Beach!	$90,126	$421	57%	3	2	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Sunkissed Cottage	$19,981	$149	35%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Gulfport Beach Cottage Getaway!	$26,452	$218	30%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Gulf Breeze Oasis	$25,189	$93	72%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Mint To Sea	$38,336	$200	51%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beautiful sunset beach view	$47,939	$194	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Finley House with Beautiful Gulf View	$49,737	$138	98%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Blue Moon Beach House	$28,370	$156	48%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Beach View Cottage Walk to beach Snowbirds welcome	$29,927	$151	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
“Gulfport Breeze” Walk to Beach, 2 King Bedrooms	$36,272	$181	53%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Beach & Sunset views Cottage!! Close to Downtown	$30,121	$151	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Cozy 5 min walk to Gulf! 25% monthly discount	$24,445	$149	42%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
*Beach! Aquarium! Casinos and much more!*	$25,754	$145	47%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Time to book for the summer! King Bed/ View/ Pool	$56,313	$293	50%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Mid Mod Beach House	$28,526	$195	39%	3	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
1 block from Gulf w/beach view+palms, patio, pets	$33,917	$184	49%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bare Feet Beach House - Close to beach dog friendl	$35,574	$135	72%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Gulfport Retreat	$19,317	$158	33%	3	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sand & Soul Beach House	$95,624	$748	34%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Coastal Paradise	$39,046	$156	65%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sun Kist	$46,336	$211	60%	3	2	6	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beautiful Cozy Beach House 1 Block from the Beach	$23,508	$193	32%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Pool, Sleeps 10, Mins from Downtown & the Beach	$79,846	$265	81%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Clean, bright and spacious home near the beach!	$16,836	$100	46%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Cozy Comfy Beach Bungalow	$38,082	$217	47%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Season Sale Walk to Gulf Weekly/Monthly discount	$14,131	$117	33%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beautiful Beach Views Sleeps 8	$38,962	$256	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Markey's Place. Luxury Beach House	$50,798	$300	44%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Charming Coastal Getaway, Near Beach & Pier!	$47,437	$411	30%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)

Renditekennzahlen

27.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,605	$23,211	$34,817	$46,423	$58,028	$116,057	$348,173
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$115,600	$115,600	$115,600	$115,600	$115,600	$115,600	$115,600
Anzahlung	$28,900	$28,900	$28,900	$28,900	$28,900	$28,900	$28,900
Wertsteigerung	$4,335	$8,800	$13,399	$18,136	$23,015	$49,695	$206,239
Gesamtrendite	$160,440	$176,511	$192,716	$209,059	$225,543	$310,253	$698,912

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

27.8%

Kapitalrendite

14.77%

Return on Investment

41.59%

1412 Genevieve Dr Gulfport, MS, 39501

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $693/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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165

Airbnb Investoren-Bewertung

$11,605

Jahresgewinn

14.8%

Kapitalrendite

27.8%

Cash on Cash

$40,268

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 48% Belegung ($40,147.62). Airbtics prognostiziert $225/Nacht bei 49% Belegung ($40,268).

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$40,675

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$225

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$70k

$105k

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$11,606

Gewinn

Umsatz

$40,268

Betriebskosten

$18,915

Betriebsergebnis

$21,353

Hypothek & Steuern

$9,748

Gewinn (Cashflow)

$11,606

$41,735

Kapitalinvestition

Anzahlung

$28,900

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$4,335

Gesamt

$41,735

DSCR-Quote

Stark

2.19

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

27.8%

Kapitalrendite

14.77%

Return on Investment

41.59%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,858

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,431

Ihr Gesamtabzug

$21,646

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $21,646 = $128,354

Steuern auf $128,354 (30%)

$38,506

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,506

Geschätzte Steuerersparnis

$6,494

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -