BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 141 Av. Costa Machado, Canto do Forte, SP, 11700-650

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste • $160,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$14,434

Gewinn (Cashflow)

-$6,342

Kapitalrendite

1.4%

Jahresumsatz

$14,434

AirDNA prognostiziert $60/Nacht bei 39% Belegung ($8,546). Airbtics prognostiziert $65/Nacht bei 41% Belegung ($9,733). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $76 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$5,604	$8,992	$15,121	$21,515
Belegung	32%	42%	52%	61%
Nightly Rate	$46	$56	$76	$92

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Apartamento lindo e confortável na praia do forte	$7,239	$56	25%	2	1	3	$47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Pé na areia Canto do Forte PG	$6,841	$47	34%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (16)
Lindo apartamento tudo novo!	$18,245	$92	52%	2	2	2	$32	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Ap Canto do Forte com Wi-Fi, TV e varanda	$5,060	$42	29%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (13)
Apartamento 2 dorm. Canto do Forte.	$15,046	$83	49%	2	2	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Belíssimo apto no Canto do Forte	$13,726	$52	67%	2	2	2	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
Apto canto do Forte Praia Grande	$7,047	$38	46%	2	1	2	$36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Beira-mar, ideal para famílias e amigos.	$8,846	$46	44%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Tranquilo e Aconchegante - Canto do Forte	$6,676	$48	38%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Apartamento no Forte - Beira Mar	$8,589	$42	54%	2	2	2	$32	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
Seu Cantinho do Forte no Canto do Forte	$7,912	$64	33%	2	2	2	$26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (86)
No Forte 5min a pé praia, AC piscina,churrasqueira	$13,528	$56	63%	2	1	2	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
#STN152 - Confortável perto da praia	$17,020	$75	62%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Aonde A(mar) é essencial! Ótima localização.	$7,994	$42	52%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
AP. Canto do Forte 2 dormitórios 300mts da praia	$10,256	$56	48%	2	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Canto do Forte: Wi-fi, ar, garagem e Pet Friendly	$7,836	$42	48%	2	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Apto Ney Ma / 2 Quartos / 1 quadra da praia /	$7,969	$46	45%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Apartamento Inteiro Canto do Forte - Praia Grande	$8,508	$51	40%	2	2	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Aparto 2 dormitórios c/ Suite e ar condicionado.	$15,907	$82	53%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Piscina Sensacional	$14,968	$93	43%	2	2	2	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Apartamento no Canto do Forte	$12,313	$62	52%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa Canto do Forte temporada	$8,474	$68	31%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
muito tranquilo mar esverdeado	$4,978	$80	17%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
#pvm53 - Vista MAR e Wi-Fi !	$5,183	$59	24%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (36)
Descanso &Diversão: Casa de Praia c/ Churrasqueira	$10,490	$51	54%	2	1.5	2	$38	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Apto Praia Grande-Canto do Forte	$6,513	$64	26%	2	1.5	5	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Canto do Forte - Praia Grande SP	$4,304	$49	24%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Apartamento canto do forte	$6,500	$148	12%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Pé na Areia	$5,086	$46	29%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
Canto do Forte, pé na areia	$5,189	$40	34%	2	1	2	$26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (19)
Canto do forte, pé na areia.	$8,931	$40	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (69)
Ap 2 dormit - Canto do Forte- Praia Grande	$6,606	$52	34%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Apartamento encantador no décimo andar com vista lateral para a montanha e mar, TV 52", ampla cozinh	$24,649	$146	45%	2	2	3	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Apto Canto do Forte 200 metros da praia	$3,437	$56	15%	2	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (14)
Lindo apartamento com churrasqueira no Forte	$16,846	$60	73%	2	3	4	$47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
wi-fi, Ar condicio Churrasqueira Canto do Forte	$28,697	$184	42%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Apartamento para temporada - Canto do Forte	$7,317	$46	36%	2	2	5	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Conforto no Canto	$13,783	$72	52%	2	2	2	$44	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Apartamento canto do forte	$12,134	$80	40%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Canto 15	$10,672	$81	36%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

-15.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,342	-$12,684	-$19,027	-$25,369	-$31,712	-$63,424	-$190,273
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999	$127,999
Anzahlung	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Wertsteigerung	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Gesamtrendite	$158,457	$157,059	$155,808	$154,711	$153,771	$151,602	$198,088

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.15%

Kapitalrendite

1.36%

Return on Investment

1.69%

141 Av. Costa Machado Canto do Forte, São Paulo, 11700-650

2 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

-62

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,342

Jahresgewinn

1.4%

Kapitalrendite

-15.2%

Cash on Cash

$14,434

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $65 pro Nacht bei 41% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$10,282

Durchschn. Jahresumsatz

41%

Durchschn. Belegungsrate

$65

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$10k

$20k

$30k

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-$6,342

Gewinn

Revenue

$14,434

Betriebskosten

$12,244

Betriebsergebnis

$2,191

Hypothek & Steuern

$8,533

Gewinn (Cashflow)

-$6,342

$41,864

Kapitalinvestition

Anzahlung

$32,000

Renovierung & Möblierung

$5,064

Abschlusskosten

$4,800

Gesamt

$41,864

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.15%

Kapitalrendite

1.36%

Return on Investment

1.69%