Airbnb Investoren-Bewertung
$5,210
Jahresgewinn
5.6%
Kapitalrendite
9.4%
Cash on Cash
$64,360
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $303/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $263/Nacht bei 67% Belegung.
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$65,460
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$263
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$65k
$105k
$145k
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$34,888
Gewinn
Umsatz
$64,360
Betriebskosten
$22,047
Betriebsergebnis
$42,313
Hypothek & Steuern
$7,425
Gewinn (Cashflow)
$34,888
$350,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$337,500
Renovierung & Möblierung
$13,000
Gesamt
$350,500
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
9.35%
Kapitalrendite
5.64%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$24,472
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,425
Ihr Gesamtabzug
$73,251
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $73,251 = $76,749
Steuern auf $76,749 (30%)
$23,025
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$23,025
Geschätzte Steuerersparnis
$21,975
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.47 sqft
Baujahr:
1978
Größe:
3,615 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Electric, ENERGY STAR Qualified Equipment, Exhaust Fan, Fireplace(s), Forced Air, Heat Pump
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 0.47 sqft
- Gebäudefläche: 3,615 sqft
- Garage: No
- Heizung: Electric, energy star qualified equipment, exhaust fan, fireplace(s), forced air, heat pump
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: Ceiling Fan(s), Central Air, Dual, Heat Pump
- Aussicht: Neighborhood, Trees/Woods
- Parken: Concrete, Driveway
- Ausstattung: Built-In Electric Oven, Convection Oven, Dishwasher, Electric Oven, ENERGY STAR Qualified Appliances, ENERGY STAR Qualified Dishwasher, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, Exhaust Fan, Gas Water Heater, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Smart Appliance(s), Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $201
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 0763618560
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $720,956
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $729,300
Schulen
- Grundschule: Farmington Woods Elementary with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: East Cary Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Cary High with 6/10 Sterne-Bewertung