$65,963
Jahresumsatz
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $301/Nacht bei 60% Belegung.
Top 101% der Vergleichsobjekte
Top 101% der Vergleichsobjekte
$1,216
Gewinn
Umsatz
$65,963
Betriebskosten
$21,655
Betriebsergebnis
$44,308
Hypothek & Steuern
$43,091
Gewinn (Cashflow)
$1,216
$155,424
Kapitalinvestition
Anzahlung
$127,760
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$19,164
Gesamt
$155,424
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
0.78%
Kapitalrendite
6.93%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$30,318
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,324
Ihr Gesamtabzug
$50,291
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $50,291 = $99,709
Steuern auf $99,709 (30%)
$29,913
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$29,913
Geschätzte Steuerersparnis
$15,087
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
640 sqft
Baujahr:
2019
Größe:
1,080 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
HEAT PUMP
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Townhouse
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 640 sqft
- Gebäudefläche: 1,080 sqft
- Garage: No
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: LR1 (M)
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 118900-0231
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $597,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $258,000
- Bewerteter Grundstückswert: $258,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $339,000
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 10/03/19 | $650,000 | 75% | Annelynn M Cajayon, Michael D Magdato |
Eigentum
- Name: Annelynn M Cajayon
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 7 Stafford Pl, Tustin, Ca 92782
- Jahre im Besitz: 46
- Eigenkapital: $102,700
- Verbleibende Hypothek: $495,700
- Finanzierter Betrag: 75%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Gatzert Elementary School with 1/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Washington Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Garfield High School with 6/10 Sterne-Bewertung