BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1400 Kittery Dr

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $390,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,284

Gewinn (Cashflow)

$7,819

Kapitalrendite

8.7%

Jahresumsatz

$54,284

AirDNA prognostiziert $250/Nacht bei 60% Belegung ($54,786). Airbtics prognostiziert $195/Nacht bei 76% Belegung ($54,129). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 58% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $196 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,297	$51,336	$58,306	$65,290
Belegung	68%	74%	78%	100%
Nightly Rate	$159	$183	$221	$246

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

7.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,818	$15,637	$23,456	$31,274	$39,093	$78,186	$234,560
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$312,240	$312,240	$312,240	$312,240	$312,240	$312,240	$312,240
Anzahlung	$78,060	$78,060	$78,060	$78,060	$78,060	$78,060	$78,060
Wertsteigerung	$11,709	$23,769	$36,191	$48,986	$62,164	$134,230	$557,060
Gesamtrendite	$409,827	$429,706	$449,947	$470,560	$491,558	$602,717	$1,181,920

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.95%

Kapitalrendite

8.74%

Return on Investment

23.77%

1400 Kittery Plano, TX, 75093

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,872/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$390,300

Zestimate

$54,284

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 58% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $250/Nacht bei 60% Belegung ($54,786.6). Airbtics prognostiziert $195/Nacht bei 76% Belegung ($54,129).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$7,819

Gewinn

Umsatz

$54,284

Betriebskosten

$20,137

Betriebsergebnis

$34,147

Hypothek & Steuern

$26,328

Gewinn (Cashflow)

$7,819

$98,269

Kapitalinvestition

Anzahlung

$78,060

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,709

Gesamt

$98,269

DSCR-Quote

Stark

1.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.95%

Kapitalrendite

8.74%

Return on Investment

23.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,524

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,864

Ihr Gesamtabzug

$83,862

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $83,862 = $66,138

Steuern auf $66,138 (30%)

$19,841

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,841

Geschätzte Steuerersparnis

$25,159

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1986

Größe:

2,048 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1308 Lufkin Dr	3	2	1,486	-	1984	$0	47
4616 Booth Dr	3	2	1,815	-	1989	$0	35
4425 Odessa Dr	3	3	1,829	-	1984	$0	26
1417 Kittery Dr	3	2	1,533	-	1987	$0	13
1524 Livingston Dr	3	2	1,486	-	1984	$0	39
4432 Ballinger Dr	2	2	1,373	-	1984	$0	-
4613 Orwell Dr	2	2	1,583	-	1986	$0	31
1333 Exeter Dr	3	2	1,507	-	1988	$0	-
4432 Odessa Dr	3	2	1,639	-	1984	$0	-
4420 Odessa Dr	3	2	1,486	-	1983	$0	25

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 2,048 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: PH

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: R-1816-001-0200-1

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $385,042

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $94,763

Bewerteter Grundstückswert: $94,763

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $290,279

Marktschätzung: $454,135

Schulen

Grundschule: Jackson Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Frankford Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung