BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 140 S Flat Rock St, Aurora, CO, 80018

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $949,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,309

Gewinn (Cashflow)

-$33,962

Kapitalrendite

3.2%

Jahresumsatz

$50,309

AirDNA prognostiziert $201/Nacht bei 59% Belegung ($43,314). Airbtics prognostiziert $194/Nacht bei 71% Belegung ($50,308). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $194 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,773	$46,254	$71,511	$102,543
Belegung	58%	70%	83%	91%
Nightly Rate	$145	$175	$228	$300

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Contemporary 3 Bedroom Home	$39,072	$123	85%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Cozy Home W/KING BR 12 min Airport & downtown	$78,156	$242	85%	3	2.5	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
18 Mi to Dtwn Denver: Home w/ Patio & BBQ	$108,565	$337	86%	3	2.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Newly remodeled home near DIA	$35,562	$174	54%	3	2.5	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Yedengel 2024 Modern Cozy Roms.	$29,417	$159	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Aurora Manor : Perfect Colorado Escape	$73,204	$346	56%	3	3.5	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Coffee-Wi-Fi-Netflix	$45,159	$123	98%	3	2.5	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Stylish private basement/ Long Stays/ king bed	$42,822	$130	90%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Green House. Perfect Denver location	$56,525	$234	66%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Renovated,Quiet,Comfy 3bds house	$47,246	$185	67%	3	3	4	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Denver single family home with EV charger outlet!	$42,565	$144	78%	3	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Beautiful Mountain-Range View Retreat	$57,942	$166	91%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Nice and comfy 3 bedroom home-sweet-home	$40,468	$149	70%	3	2.5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Beautiful Single-Family Home near the Airport	$55,178	$176	83%	3	2.5	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
12 Min to DIA \| King Beds	$48,064	$162	79%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Modern Home: Firepit, Quiet Area, Near DIA & Parks	$57,032	$203	75%	3	2	180	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful, spacious 3-bedroom house	$51,036	$235	58%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Aurora House \|Close to Airport \| Pet friendly	$68,844	$237	76%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Blue Haven: Buckley SFB & Airport Oasis	$48,842	$200	65%	3	2.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Hot tub Mario Mural Game Room FirePit House by DIA	$45,069	$194	59%	3	2.5	1	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Upper level of a ranch style home near airport	$29,325	$173	45%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La Casita	$49,361	$166	78%	3	2	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Private entire 3 bedroom home close to Den Airport	$44,272	$189	64%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
17 Mi to Downtown Denver: Modern Aurora Home!	$89,098	$316	74%	3	2.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy home away from home!	$41,943	$119	93%	3	2.5	4	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Private and Cozy Basement Suite	$30,821	$146	57%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Spacious Home Near Airport \| View \| Comfy Beds	$49,845	$144	93%	3	2.5	3	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Issifu's beautiful & quiet home.	$39,429	$133	81%	3	2.5	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Scenic 3 Bedroom Near Quincy Reservoir	$116,626	$464	67%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Bright Home\|3BR+1.5BA\|Bkyd\|Pet-friendly\|Foosball	$55,041	$232	62%	3	1.5	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Breathtaking 3 BR/2 BA Home Near Quincy Reservoir	$36,441	$105	88%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Clete’s Cherry Creek Retreat. Modern & Comfy	$44,999	$175	68%	3	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Modern Home Near CU Anschutz Medical Campus	$45,256	$181	65%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
3BD centric home in Aurora	$35,051	$176	54%	3	2	14	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Convenient three bedroom home near Denver Airport	$36,620	$181	54%	3	2.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Walkout basement and easy access to I-70 and DIA	$33,431	$121	70%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Tranquil Townhome\|3 bedroom, rooftop deck & garage	$49,676	$299	44%	3	3	3	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy home close to I225 /DIA/Anshutz/ down town	$40,932	$135	79%	3	2.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Perfect location 3bd/3bath:DIA/Hwy/entertainment	$33,595	$174	48%	3	2.5	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Beautiful Modern Home, 15min to Airport & Downtown	$84,450	$227	100%	3	2.5	29	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)

Renditekennzahlen

-14.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$33,961	-$67,923	-$101,885	-$135,846	-$169,808	-$339,617	-$1,018,851
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$759,600	$759,600	$759,600	$759,600	$759,600	$759,600	$759,600
Anzahlung	$189,900	$189,900	$189,900	$189,900	$189,900	$189,900	$189,900
Wertsteigerung	$28,485	$57,824	$88,044	$119,170	$151,230	$326,548	$1,355,185
Gesamtrendite	$944,023	$939,401	$935,659	$932,823	$930,922	$936,431	$1,285,834

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.95%

Kapitalrendite

3.16%

Return on Investment

1.69%

140 S Flat Rock St Aurora, Colorado, 80018

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,554/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$949,500

Zestimate

Aurora

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-55

Airbnb Investoren-Bewertung

-$33,961

Jahresgewinn

3.2%

Kapitalrendite

-15.0%

Cash on Cash

$50,309

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $201/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $194/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$51,424

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$194

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$55k

$85k

$120k

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-$33,962

Gewinn

Umsatz

$50,309

Betriebskosten

$20,220

Betriebsergebnis

$30,089

Hypothek & Steuern

$64,050

Gewinn (Cashflow)

-$33,962

$227,135

Kapitalinvestition

Anzahlung

$189,900

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$28,485

Gesamt

$227,135

DSCR-Quote

Schwach

0.47

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.95%

Kapitalrendite

3.16%

Return on Investment

1.69%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$45,064

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,400

Ihr Gesamtabzug

$129,235

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $129,235 = $20,765

Steuern auf $20,765 (30%)

$6,230

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$6,230

Geschätzte Steuerersparnis

$38,770

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

2.81 sqft

Baujahr:

1993

Größe:

3,666 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 2.81 sqft

Gebäudefläche: 3,666 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Range, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $259

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 031540801

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $886,600

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $949,500

Schulen

Gymnasium: Vista Peak 9-12 Preparatory with 4/10 Sterne-Bewertung