BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 140 E Rio Salado Pkwy 802, Tempe, AZ 85281

1 Zimmer • 2.33 Bad • 3 Gäste • $486,888

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,678

Gewinn (Cashflow)

-$2,434

Kapitalrendite

6.2%

Jahresumsatz

$50,678

AirDNA prognostiziert $152/Nacht bei 64% Belegung ($35,530). Airbtics prognostiziert $185/Nacht bei 75% Belegung ($50,677). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $185 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,881	$48,974	$58,342	$86,963
Belegung	65%	72%	85%	92%
Nightly Rate	$140	$183	$184	$255

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern CozySuites on Town Lake waterfront 01	$39,779	$137	76%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Playa Del Sol \| Lux Lakeside Apt	$103,674	$343	82%	1	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Modern Town Lake waterfront CozySuites in paradise	$26,407	$111	65%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Modern Town Lake Waterfront CozySuites Paradise 07	$49,897	$151	86%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
VELA apartment: Lakeside and next to the Marina	$51,606	$133	92%	1	1	1	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (356)
Modern Town Lake waterfront CozySuites paradise 08	$66,826	$182	96%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern CozySuites on the Town Lake waterfront! 14	$39,246	$184	55%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Modern CozySuites on the Town Lake waterfront! 15	$49,322	$184	68%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Modern CozySuites on the Town Lake waterfront! 12	$47,095	$184	66%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lakeside B&B, View, Luxury Amenities, Downtown ASU	$57,623	$246	64%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Renditekennzahlen

-2.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,434	-$4,868	-$7,303	-$9,737	-$12,172	-$24,344	-$73,032
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$389,510	$389,510	$389,510	$389,510	$389,510	$389,510	$389,510
Anzahlung	$97,377	$97,377	$97,377	$97,377	$97,377	$97,377	$97,377
Wertsteigerung	$14,606	$29,651	$45,147	$61,108	$77,548	$167,448	$694,916
Gesamtrendite	$499,060	$511,670	$524,732	$538,259	$552,264	$629,992	$1,108,772

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.08%

Kapitalrendite

6.24%

Return on Investment

14.54%

140 E Rio Salado Pkwy 802 Tempe, AZ, 85281

1 Zimmer • 2.33 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,335/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,434

Jahresgewinn

6.2%

Kapitalrendite

-2.1%

Cash on Cash

$50,678

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $152/Nacht bei 64% Belegung ($35,530.93). Airbtics prognostiziert $185/Nacht bei 75% Belegung ($50,677).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,147

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$185

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$75k

$105k

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-$2,434

Gewinn

Umsatz

$50,678

Betriebskosten

$20,268

Betriebsergebnis

$30,410

Hypothek & Steuern

$32,844

Gewinn (Cashflow)

-$2,434

$116,567

Kapitalinvestition

Anzahlung

$97,378

Renovierung & Möblierung

$4,583

Abschlusskosten

$14,607

Gesamt

$116,567

DSCR-Quote

Schwach

0.93

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.08%

Kapitalrendite

6.24%

Return on Investment

14.54%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,108

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,820

Ihr Gesamtabzug

$107,257

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $107,257 = $42,743

Steuern auf $42,743 (30%)

$12,823

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,823

Geschätzte Steuerersparnis

$32,177

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -