BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 14 Via Rodolfo Fumagalli, Genova, Liguria, 16135

2 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€22,784

Gewinn (Cashflow)

€4,164

Cash-on-Cash-Rendite

92.0%

Jahresumsatz

€22,784

AirDNA prognostiziert €108/Nacht bei 55% Belegung ($21,643). Airbtics prognostiziert €106/Nacht bei 60% Belegung ($23,196). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, €104 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,924	€21,521	€35,521	€56,187
Belegung	49%	62%	74%	88%
Nightly Rate	€71	€93	€129	€170

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Marco Polo Wonderful Terrace Apt EXCLUSIVE JACUZZI	€36,751	€134	69%	2	2	1	€183	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Great Flat w/Sea View	€21,650	€88	62%	2	2	3	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Atelier ElleEffe, Genova centro	€11,775	€87	37%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Wonderful Italy \| Genova Wonderview	€27,772	€112	63%	2	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento comodissimo	€16,119	€67	63%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Overview of Genova	€34,025	€140	62%	2	2	1	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
OTELLO Apt - Best Location, Close train station.	€19,137	€83	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
appartamento vacanze Breda	€31,753	€128	68%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Genova Genuina - authentic & comfortable	€19,071	€132	38%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
La Casa dell'Arte park privato e aria condizionata	€32,740	€119	74%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Panoramico a 5 minuti dall’acquario.	€40,590	€134	81%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa incantevole con giardino in centro	€26,527	€107	67%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Gabriella	€14,605	€62	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
appartamento 2 camere, giardino, vista porto	€26,285	€128	54%	2	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
La Casa di Ale (cod Citra 010025-LT-4175)	€15,175	€76	53%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Casa molto accogliente Comfortable as your Home	€17,779	€55	88%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (339)
La Casa di Mimma (cod. Citra 010025-LT-3096)	€12,154	€64	51%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Pet friendly apartment in Genova with kitchen	€40,533	€179	62%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3 (5)
NEW! Elegant Apt 300 meters from Villa Gruber! x6	€9,339	€57	45%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
miramare12	€25,512	€118	59%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (9)
Lemon House Sopra Principe	€11,309	€71	43%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
[Cortile interno] Appartamento Spazioso	€55,875	€203	74%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
La casa sopra Principe	€24,716	€76	88%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Principe Club Apartments	€24,982	€86	78%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comodo treno centro acquario 4p!	€16,783	€72	61%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Miramare Apartment Genova	€42,970	€170	68%	2	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Genova La Fortuna Roomy Apt x4 & Panoramic Balcony	€28,456	€93	77%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Over the roofs of Genoa	€6,393	€42	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Casa Mia-cosy flat near Piazza Principe Station	€23,829	€64	100%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Ampio appartamento 2 camere	€17,288	€61	76%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
5 min from station, 15 from aquarium/boat landing.	€28,566	€97	76%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Genoa Getaway! MM Principe Roomy Flat x4	€16,729	€74	62%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (5)
[Principe House] Train Station	€16,137	€83	51%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (6)
Appartamento Stazione Principe da giugno	€25,959	€70	100%	2	1	7	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish house in the heart of Genoa	€31,525	€93	93%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)

Renditekennzahlen

92% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€4,163	€8,327	€12,490	€16,654	€20,817	€41,635	€124,907
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€4,163	€8,327	€12,490	€16,654	€20,817	€41,635	€124,907

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

92%

Amortisationszeit in Tagen

396

Return on Investment

92%

14 Via Rodolfo Fumagalli Genova, Liguria, 16135

2 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste

Monatliche Miete

€22,784

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €108/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €106/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€22,846

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

€106

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€40k

€55k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€4,164

Gewinn

Umsatz

€22,784

Betriebskosten

€11,420

Betriebsergebnis

€11,364

Netto-Effektivmiete

€7,200

Gewinn (Cashflow)

€4,164

€4,525

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,431

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€4,525

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

92%

Amortisationszeit in Tagen

396