BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14 Via Monte di Dio, Napoli, Campania, 80132

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €290

BNB

Calc

Jahresumsatz

€30,046

Gewinn (Cashflow)

€17,326

Kapitalrendite

5975.2%

Jahresumsatz

€30,046

AirDNA prognostiziert €125/Nacht bei 66% Belegung ($30,023). Airbtics prognostiziert €123/Nacht bei 67% Belegung ($30,045). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, €123 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€18,233	€27,511	€50,408	€66,830
Belegung	54%	67%	82%	90%
Nightly Rate	€91	€110	€165	€199

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Vacanza Pizzofalcone	€16,532	€51	86%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
A pochi passi da Piazza Plebiscito Pizzofalcone41b	€58,305	€205	77%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
La Casa di Giulia	€17,676	€71	63%	2	1	1	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Plebiscito Home Holidays in the centre of Naples	€25,858	€106	66%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Dreaming of Naples	€23,681	€109	56%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Plebiscito home	€14,846	€99	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Appartamento confortevole centrale	€14,066	€85	44%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Casa Antica Pizzofalcone	€40,734	€177	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Napoli Casa vacanza a Pizzofalcone	€16,786	€52	86%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Loft Monte di Dio	€24,612	€99	66%	2	1.5	1	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
A.RI.EL Luxury Apartment	€52,166	€212	66%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento panoramico al centro di Napoli	€32,523	€121	73%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Appartamento Albatros	€20,792	€64	86%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Napoli a Chiaia	€26,694	€93	78%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Beige & Comfort	€26,574	€97	71%	2	2	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Bright & spacious 4 pax apartment near the seaside	€33,479	€105	85%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Casa Mia18 al Pallonetto	€16,321	€81	54%	2	2	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Via Niccolò Tommaseo 14	€41,687	€124	90%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Pizzofalcone home	€19,201	€68	75%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
SORELLE PARTENOPE - Daniela’s House	€53,147	€175	82%	2	1	5	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
“Alma de Luz”Luxury central Design Home Plebiscito	€49,528	€182	73%	2	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pizzofalcone27	€25,573	€131	53%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pizzofalcone Terrace	€42,628	€118	98%	2	2	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Plebiscito Central Apartment	€28,922	€111	71%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (4)
Palazzo Reale-Monte di Dio 2	€37,707	€110	93%	2	2	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (255)
Napul'è appartamento Napoli centro	€9,400	€61	40%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (80)
La casa di Nancy next Plebiscito	€21,855	€115	52%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
**RESIDENZA REALE**	€36,319	€121	82%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Lucullo's home citycenter toledo	€17,422	€79	59%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Large Luxury Apartment in Chiaia - Capri Sea View	€59,072	€166	93%	2	2	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
S&T Luxury House in Plebiscito square	€39,907	€197	55%	2	2.5	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Piccola Dimora	€17,652	€93	52%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
"Templars'f Home" LOFT da Sogno Marinaro	€56,235	€199	76%	2	1.5	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Lucullo's Rooftop	€34,840	€228	41%	2	2	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Exclusive studio apartment in Naples	€16,652	€96	47%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Wenner Large -Napoli Center Chiaia Plebiscito	€60,773	€165	100%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Elegante appartamento lungomare Napoli	€42,183	€206	56%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Casa Mia Chiaia \| Affaccio su Arco di Chiaia	€21,143	€88	64%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
Spacious Central Family Retreat 2BR 2BA	€36,239	€144	68%	2	2	4	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)

Renditekennzahlen

411.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€17,325	€34,651	€51,977	€69,303	€86,629	€173,259	€519,779
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€231	€231	€231	€231	€231	€231	€231
Anzahlung	€58	€58	€58	€58	€58	€58	€58
Wertsteigerung	€8	€17	€26	€36	€46	€99	€413
Gesamtrendite	€17,624	€34,959	€52,294	€69,630	€86,966	€173,649	€520,482

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

411.77%

Kapitalrendite

5,975.22%

Return on Investment

412.08%

14 Via Monte di Dio Napoli, Campania, 80132

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

54556

Airbnb Investoren-Bewertung

€17,312

Jahresgewinn

5975.2%

Kapitalrendite

411.8%

Cash on Cash

€30,046

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €125/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €123/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€31,074

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

€123

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€60k

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€17,326

Gewinn

Umsatz

€30,046

Betriebskosten

€12,717

Betriebsergebnis

€17,328

Hypothek & Steuern

€2

Gewinn (Cashflow)

€17,326

€4,199

Kapitalinvestition

Anzahlung

€58

Renovierung & Möblierung

€4,141

Gesamt

€4,199

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

411.77%

Kapitalrendite

5,975.22%

Return on Investment

412.08%