BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14 S Davis St

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $451,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,378

Gewinn (Cashflow)

-$13,385

Kapitalrendite

3.8%

Jahresumsatz

$35,378

AirDNA prognostiziert $167/Nacht bei 58% Belegung ($35,377). Airbtics prognostiziert $240/Nacht bei 65% Belegung ($56,978). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $167 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,899	$53,768	$93,773	$124,077
Belegung	52%	66%	77%	84%
Nightly Rate	$155	$217	$326	$395

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
South central modern Victorian Apt. #2	$28,648	$97	76%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Entire Mansion District Historic Home for 6 guests	$42,155	$227	49%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
the Wheelhouse on Main -home away from home	$68,303	$302	60%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Walk to Carroll College and downtown	$35,114	$183	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Bluebell Getaway - Farmhouse feel blocks from down	$59,234	$231	68%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Carriage House 311 7th Avenue	$21,842	$114	50%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (397)
Stylish Modern Duplex - King, Queen, & Fulls!	$41,680	$156	73%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Historic Helena Retreat - Near Dtwn & Mt Helena!	$101,425	$395	65%	3	3	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Family Adventure House-Close to trails & playroom	$37,876	$135	71%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Weekend at Winne's!	$30,298	$150	52%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mountain-View Rental w/ Hot Tub - 9 Mi to Helena!	$90,914	$355	68%	3	3	3	$336	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Hunter’s Lodge on Hauser Lake	$112,918	$403	75%	3	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Helena Bungalow - 3 bedroom home	$47,737	$154	81%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
A beautiful place to relax	$37,674	$228	38%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The heart of Uptown, on Broadway	$59,863	$193	84%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Davis Manor	$41,980	$185	62%	3	4	28	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Montana living with Hot Tub!	$50,362	$215	64%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Updated Helena Condo - Walk to Downtown Spots	$31,524	$165	49%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Roj Mahal - Spacious Home with a Great Vibe!!!	$75,344	$219	94%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Gorgeous Log Home-Canyon Ferry Lake - Pet friendly	$84,698	$490	47%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Secluded A-Frame/K Bed/Hot Tub/Fireplace/Mtn View	$86,163	$298	79%	3	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mountain cabin getaway	$31,274	$100	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Trailhead Homestead	$108,683	$325	90%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stunning Ski-in/out Cabin at Great Divide Montana	$81,898	$372	57%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
West Side 3 bed home w/ patio	$32,045	$105	79%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Country Living Minutes from Town!	$43,063	$132	87%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Oro - Forest hideout, minutes to town	$51,103	$172	77%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Helena Victorian Charmer	$44,301	$228	52%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Secluded 3 Bed Home near Scratchgravel Peak	$48,230	$163	76%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Serene Cozy Duplex	$41,315	$166	68%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Capitol View Home	$52,704	$144	100%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Retreat	$52,211	$457	31%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment on Mt. Ascension	$27,053	$132	56%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Elkhorn Mountain Retreat	$81,168	$331	67%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Historic 1886 House	$49,933	$385	35%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Stone House	$35,868	$280	35%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
The Roost	$66,612	$350	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mountain home waiting for you to explore!	$48,677	$224	59%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Vintage Villa	$40,980	$168	65%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Hauser Lake-Dip Your Toes in the Water in Montana!	$146,085	$489	81%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Renditekennzahlen

-11.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,385	-$26,770	-$40,155	-$53,541	-$66,926	-$133,852	-$401,558
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520
Anzahlung	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380
Wertsteigerung	$13,557	$27,520	$41,903	$56,717	$71,975	$155,415	$644,979
Gesamtrendite	$452,071	$452,650	$453,647	$455,076	$456,949	$473,462	$695,321

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.9%

Kapitalrendite

3.78%

Return on Investment

4.1%

14 S Davis St Helena, Montana, 59601-5719

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,167/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$35,378

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $167/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $240/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$56,723

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$240

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$105k

$145k

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-$13,385

Gewinn

Umsatz

$35,378

Betriebskosten

$18,279

Betriebsergebnis

$17,098

Hypothek & Steuern

$30,484

Gewinn (Cashflow)

-$13,385

$112,437

Kapitalinvestition

Anzahlung

$90,380

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$13,557

Gesamt

$112,437

DSCR-Quote

Schwach

0.56

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.9%

Kapitalrendite

3.78%

Return on Investment

4.1%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,448

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,474

Ihr Gesamtabzug

$59,327

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $59,327 = $90,673

Steuern auf $90,673 (30%)

$27,202

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,202

Geschätzte Steuerersparnis

$17,798

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,699 sqft

Baujahr:

1900

Größe:

1,097 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
425 5th Ave	3	1	1,292	-	4,400	1901	$0	-
333 N Davis St	2	2	2,241	-	5,881	1945	$0	-
516 Breckenridge St	3	1	1,104	-	3,311	1900	$0	-
828 Sparta St	3	2	1,008	-	13,112	2001	$0	-
412 Ming Pl	3	1	1,148	-	5,619	1880	$0	-
316 9th Ave	3	2	1,882	-	5,009	1910	$0	-
328 N Rodney St	3	3	1,511	-	11,935	1910	$0	-
720 E Broadway St	4	3	2,006	-	4,487	1900	$0	-
918 E 6th Ave	3	2	1,736	-	6,229	1910	$0	-
12 Washington Pl	3	2	2,560	-	5,576	1910	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1,699 sqft

Gebäudefläche: 1,097 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 05-1888-31-2-24-47-0000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $288,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $61,446

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $227,454

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
07/07/21	$0	0%	Gary Alstot, Marsha Alstot
01/14/21	$0	0%	Ethan J Heverly
07/16/18	$0	0%	Kellie G Mcbride

Eigentum

Name: Gary Alstot

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 5450 Shedhorn Dr, Helena, MT 59602

Jahre im Besitz: 39

Eigenkapital: $105,750

Verbleibende Hypothek: $233,250

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No