BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14 Roton Avenue, Norwalk, CT

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,200,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

maggie.meehan1205@gmail.com

Jahresumsatz

$64,648

Gewinn (Cashflow)

-$38,384

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$64,648

AirDNA prognostiziert $303/Nacht bei 43% Belegung ($47,587). Airbtics prognostiziert $234/Nacht bei 66% Belegung ($56,408). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 54% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $236 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,412	$41,544	$66,597	$114,902
Belegung	59%	64%	75%	85%
Nightly Rate	$146	$172	$236	$361

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Convenient and Cozy Antique Cape	$58,346	$203	75%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Water View SONO 2 Bedroom Walk to Metro & Dining	$53,080	$191	73%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Seaside Serenity: 2B 1B, Patio,Near Beach	$67,085	$244	72%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bell Island Cottage Water View	$128,981	$709	47%	2	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Peaceful and quiet 2 BR apartment with a deck	$40,392	$178	60%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury Loft Apt. with easy access to NYC & CT	$45,283	$189	63%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
"Triplex Historic Beauty" with Seasonal Garden	$49,772	$153	88%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Coastal Gem: 2BR Close to the Shore	$26,430	$112	61%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (102)
Your perfect Westport getaway is here!	$43,098	$159	71%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
4K: Spacious 2BD Apartment in Stamford w/fireplace	$29,975	$124	64%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
New Modern & Spacious 2 BR in SONO with Laundry!	$34,779	$137	67%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Carriage house flat near beach	$55,633	$234	64%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
2BR Luxe Apt Near Downtown Stamford Seaside/Beach	$41,157	$175	60%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (16)
Gem by the water+ firepit and all fenced backyard	$45,826	$142	82%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Lovely 2bedroom rental w/parking & outdoor sitting	$50,390	$156	86%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious Westport Apt surrounded by nature	$48,019	$164	80%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (172)
Cheerful two bedroom home close to beach and SoNo	$48,187	$147	85%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern 2 Bedroom Sono Escape	$33,276	$137	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Charming 2 floor Apartment	$38,645	$233	43%	2	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Harbor Point Cozy 2 Bed/Parking	$36,385	$158	60%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Charming Getaway: Bespoke Comfort, Prime Location	$45,778	$185	64%	2	1	2	$204	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Bell Island Rowayton Beach House, Steps to Beach	$155,044	$707	57%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Van Zant Townhouse Unit #2	$49,847	$190	70%	2	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Quiet, Lovely Condo Downtown with Parking for 2	$33,360	$162	55%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Historic Stone House Freshly Restored	$133,051	$954	36%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely Twin Rowayton Apartments	$82,852	$352	63%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Greatly located SoNo 2 bedroom apartment	$50,584	$150	90%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Enjoy up coming Holidays! Recharge or Explore	$63,639	$270	64%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Riverside,	$36,643	$169	57%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (9)
Spacious 2bd 5min from Sono	$54,559	$199	71%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming Renovated Carriage House	$44,782	$281	41%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lux 2BR w/ Amenities Downtown	$80,841	$292	75%	2	1	9	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
High-Line Harbor Flat 2BD\|Train\|HarborPoint Access	$45,996	$128	94%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Spacious 2 BR Apartment Downtown	$24,699	$143	45%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
H4: Unique 2 Bed Downtown Stamford	$23,201	$131	46%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Newly built two bedroom cottage on the beach	$143,106	$450	83%	2	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Urban Royal suite	$32,005	$134	59%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Home in norwalk, place to rest.	$39,430	$133	81%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
High-Line Harbor Pad 2BD\|Train\|HarborPoint Access	$48,423	$162	78%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Westport Beach Town Mid-Century Vibe Retreat - Pet	$64,240	$261	65%	2	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Renditekennzahlen

-13.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$38,384	-$76,768	-$115,152	-$153,537	-$191,921	-$383,842	-$1,151,528
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Anzahlung	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wertsteigerung	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Gesamtrendite	$1,197,615	$1,196,311	$1,196,119	$1,197,073	$1,199,207	$1,228,856	$1,761,186

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.58%

Kapitalrendite

3.54%

Return on Investment

3.32%

14 Roton Ave Norwalk, Connecticut, 06853

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,756/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

kontaktieren

$1,594,100

Zestimate

Norwalk

Zonierung

Gesetze

-48

Airbnb Investoren-Bewertung

-$38,384

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.6%

Cash on Cash

$64,648

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $303/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $234/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$55,670

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$234

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$155k

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-$38,384

Gewinn

Umsatz

$64,648

Betriebskosten

$22,084

Betriebsergebnis

$42,564

Hypothek & Steuern

$80,948

Gewinn (Cashflow)

-$38,384

$282,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$240,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$36,000

Gesamt

$282,500

DSCR-Quote

Schwach

0.53

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.58%

Kapitalrendite

3.54%

Return on Investment

3.32%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$56,953

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,880

Ihr Gesamtabzug

$158,163

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $158,163 = -$8,163

Steuern auf -$8,163 (30%)

-$2,449

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$2,449

Geschätzte Steuerersparnis

$47,449

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

3,484 sqft

Baujahr:

1910

Größe:

1,468 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Hot Water, Oil

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 3,484 sqft

Gebäudefläche: 1,468 sqft

Garage: Yes

Heizung: Hot water, oil

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: Wall Unit(s), Window Unit(s)

Aussicht: Water

Parken: Attached

Ausstattung: Electric Cooktop, Microwave, Refrigerator, Freezer, Dishwasher, Water Heater

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 255151

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $675,570

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,213,900

Schulen

Mittelschule: Roton Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Brien Mcmahon High School with 3/10 Sterne-Bewertung