BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 14 Lyncrest St, Valley Stream, NY 11581

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $749,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$66,803

Gewinn (Cashflow)

-$6,086

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$66,803

AirDNA prognostiziert $295/Nacht bei 62% Belegung ($66,803). Airbtics prognostiziert $251/Nacht bei 68% Belegung ($62,339). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 37% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $295 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,113	$75,616	$92,800	$101,871
Belegung	67%	73%	80%	84%
Nightly Rate	$198	$269	$302	$314

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Peaceful 3 Bedroom w Backyard and Parking	$46,669	$149	77%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
🥂Peaceful & Upscale 3-bdrm rental unit W parking	$49,953	$153	81%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
Allure Escapes Contemporary & Luxurious 3Bdrm/2Br	$104,985	$310	87%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Family-friendly 3BR/1BA Home Near To JFK	$19,287	$310	17%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Cozy Modern Home	$76,995	$266	71%	3	2	2	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Tonel Paradise/Private Suite with HotTub/Near JFK	$92,729	$352	69%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Beautiful three bedroom home all furnished!	$65,111	$188	84%	3	3	7	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
Beyond Stay 2-near JFK/UBS Arena/ArthurAshe Stadiu	$51,958	$273	52%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Very Spacious 5 Min to JFK 3 br 2 baths	$64,256	$231	76%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
Marvelous Apartment in Valley Stream	$68,906	$281	67%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-3.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,086	-$12,172	-$18,259	-$24,345	-$30,432	-$60,864	-$182,593
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$7,358	$15,170	$23,464	$32,269	$41,618	$97,755	$599,200
Anzahlung	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Wertsteigerung	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Gesamtrendite	$173,541	$198,411	$224,457	$251,729	$280,282	$444,283	$1,635,425

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.36%

Kapitalrendite

5.93%

Return on Investment

13.13%

14 Lyncrest St Valley Stream, NY, 11581

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,593/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,086

Jahresgewinn

5.9%

Kapitalrendite

-3.4%

Cash on Cash

$66,803

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $251 pro Nacht bei 68% Belegung, was sie in die oberen 37% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,084

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$251

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$75k

$105k

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-$6,086

Gewinn

Revenue

$66,803

Betriebskosten

$22,364

Betriebsergebnis

$44,439

Hypothek & Steuern

$50,525

Gewinn (Cashflow)

-$6,086

$180,770

Kapitalinvestition

Anzahlung

$149,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$22,470

Gesamt

$180,770

DSCR-Quote

Schwach

0.88

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.36%

Kapitalrendite

5.93%

Return on Investment

13.13%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,548

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,415

Ihr Gesamtabzug

$81,462

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $81,462 = $68,538

Steuern auf $68,538 (30%)

$20,562

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,562

Geschätzte Steuerersparnis

$24,438

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -