1368 Perch Lake Rd Andes, New York, 13731-3138
3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste
Geschätzt $2,104/Monat

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$438,600
Zestimate
$46,010
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $323/Nacht bei 39% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $235/Nacht bei 54% Belegung.
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Saisonalität
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$48,309
Durchschn. Jahresumsatz
54%
Durchschn. Belegungsrate
$235
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$50k
$80k
$115k
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-$3,238
Gewinn
Umsatz
$46,010
Betriebskosten
$19,661
Betriebsergebnis
$26,349
Hypothek & Steuern
$29,587
Gewinn (Cashflow)
-$3,238
$109,503
Kapitalinvestition
Anzahlung
$87,720
Renovierung & Möblierung
$8,625
Abschlusskosten
$13,158
Gesamt
$109,503
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-2.95%
Kapitalrendite
6%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$20,816
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,342
Ihr Gesamtabzug
$47,880
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $47,880 = $102,120
Steuern auf $102,120 (30%)
$30,636
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$30,636
Geschätzte Steuerersparnis
$14,364
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
227,383 sqft
Baujahr:
1985
Größe:
2,348 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
3
Heizung:
Forced Air Unit
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2104 Perch Lake Rd | 3 | 2 | 1,758 | - | 32,234 | 1993 | $0 | - |
2072 Perch Lake Rd | 4 | 1 | 924 | - | 0 | 1940 | $138,850 | - |
2096 Perch Lake Rd | 4 | 1 | 1,560 | - | 0 | 1940 | $0 | - |
16245 State Highway 30a | 3 | 1 | 1,095 | - | 2,191,068 | 1955 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 227,383 sqft
- Gebäudefläche: 2,348 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air unit
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: 01 - NOT ZONED
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 122000 324.-1-34.2
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: $353,300
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $36,854
- Bewerteter Grundstückswert: $30,500
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $390,046
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
06/14/22 | $770,000 | 80% | Perch Lake Mountain Llc |
Eigentum
- Name: Perch Lake Mountain Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 65 Perch Lake Rd, Andes, NY 13731
- Jahre im Besitz: 28
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $620,000
- Finanzierter Betrag: 80%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No