BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 13634 NW Stonebridge Dr, Portland, OR, 97229

5 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $800,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$114,606

Gewinn (Cashflow)

$32,062

Kapitalrendite

10.8%

Jahresumsatz

$114,606

AirDNA prognostiziert $541/Nacht bei 58% Belegung ($114,606). Airbtics prognostiziert $403/Nacht bei 58% Belegung ($85,372). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $541 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$64,277	$90,831	$126,079	$152,926
Belegung	51%	61%	67%	73%
Nightly Rate	$324	$384	$475	$536

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
NW Portland Comfort	$138,559	$534	68%	5	4	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming House for 19. Huge Beds/Bathrms on Main	$65,693	$332	46%	5	4	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Contemporary Country Daylight Ranch w/ Game Room	$97,169	$469	51%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Work or Play 5B retreat W/BBQ* Great Location,Nike	$69,553	$252	64%	5	3	3	$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Your place to relax	$71,469	$317	58%	5	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Pacific Northwest Retreat	$105,056	$368	73%	5	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pacific Northwest Retreat	$79,918	$401	51%	5	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
1.2M Luxury Home, Hot Tub, 4 King Beds, Fast Wifi	$160,372	$563	77%	5	4	3	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pioneer Park House - 24 hour self check in	$65,371	$477	36%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Serene Haven Heights on Kinsley Terrace G#41862	$75,424	$322	64%	5	4	30	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

16.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$32,061	$64,123	$96,185	$128,247	$160,309	$320,619	$961,859
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Anzahlung	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wertsteigerung	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Gesamtrendite	$856,061	$912,843	$970,367	$1,028,654	$1,087,729	$1,395,752	$2,903,669

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

16.29%

Kapitalrendite

10.75%

Return on Investment

32.48%

13634 NW Stonebridge Dr Portland, Oregon, 97229-4495

5 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,837/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Portland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$114,606

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $541/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $403/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$92,858

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$403

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$65k

$95k

$125k

$160k

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$32,062

Gewinn

Umsatz

$114,606

Betriebskosten

$28,579

Betriebsergebnis

$86,027

Hypothek & Steuern

$53,965

Gewinn (Cashflow)

$32,062

$196,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$160,000

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$24,000

Gesamt

$196,750

DSCR-Quote

Stark

1.59

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

16.29%

Kapitalrendite

10.75%

Return on Investment

32.48%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,969

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,920

Ihr Gesamtabzug

$48,952

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $48,952 = $101,048

Steuern auf $101,048 (30%)

$30,314

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,314

Geschätzte Steuerersparnis

$14,686

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