BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 136 Juanita Dr 8, Incline Village, NV 89451

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,099,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,104

Gewinn (Cashflow)

-$39,874

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$55,104

AirDNA prognostiziert $321/Nacht bei 47% Belegung ($55,104). Airbtics prognostiziert $269/Nacht bei 54% Belegung ($53,055). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $321 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,937	$50,228	$79,440	$102,236
Belegung	39%	51%	66%	75%
Nightly Rate	$238	$248	$307	$351

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
147 McCloud - The Perfect McCloud Getaway	$42,117	$255	39%	2	2	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
NEW- Impeccably Remodeled - 1/2 block to the Lake!	$68,141	$349	51%	2	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Sparrow's Nest-Walk to Hyatt Community Hot Tub	$91,989	$367	64%	2	2	2	$257	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
2 Bdrm/2 Bath Condo Close to Hyatt and the Lake!	$60,852	$246	65%	2	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
101 McCloud - Simply Elegant	$52,690	$251	50%	2	2	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
168 Forest Pines - walk to Lakeshore Blvd communit	$39,466	$240	40%	2	2	1	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Updated lower Level McCloud Unit	$41,753	$248	46%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Hyatt Style Luxury - Walk to the Lake!	$120,139	$353	89%	2	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
5 McCloud - Bright and Quaint Living	$44,845	$345	34%	2	2	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
500 Steps to the Lake!! 2 Bdrm/2 Bath, Jacuzzi	$67,173	$231	77%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
107 McCloud - Highly Sought After Complex	$36,880	$236	36%	2	2	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Pool, Hot Tub, Lake Tahoe Hike, Bike, Golf 67FP	$24,321	$188	31%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
153 McCloud - The perfect location!	$57,358	$240	52%	2	2	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
2min to Incline Beach! Ski lease 2B/2B Jacuzzi	$64,318	$226	68%	2	2	28	$260	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
77McCloud - Modern Mountain Luxury	$76,126	$270	74%	2	2	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

-15.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$39,874	-$79,748	-$119,622	-$159,497	-$199,371	-$398,742	-$1,196,228
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200
Anzahlung	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800
Wertsteigerung	$32,970	$66,929	$101,906	$137,934	$175,042	$377,964	$1,568,561
Gesamtrendite	$1,092,095	$1,086,180	$1,081,284	$1,077,437	$1,074,670	$1,078,221	$1,471,332

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.37%

Kapitalrendite

3.11%

Return on Investment

1.5%

136 Juanita Dr 8 Incline Village, NV, 89451

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,271/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-56

Airbnb Investoren-Bewertung

-$39,874

Jahresgewinn

3.1%

Kapitalrendite

-15.4%

Cash on Cash

$55,104

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $321/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $269/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$59,211

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$269

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$55k

$85k

$120k

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-$39,874

Gewinn

Umsatz

$55,104

Betriebskosten

$20,844

Betriebsergebnis

$34,261

Hypothek & Steuern

$74,135

Gewinn (Cashflow)

-$39,874

$259,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$219,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$32,970

Gesamt

$259,270

DSCR-Quote

Schwach

0.46

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.37%

Kapitalrendite

3.11%

Return on Investment

1.5%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$52,160

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,880

Ihr Gesamtabzug

$149,647

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $149,647 = $353

Steuern auf $353 (30%)

$106

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$106

Geschätzte Steuerersparnis

$44,894

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -