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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 13533 Pacific Highlands Ranch Pkwy, San Diego, CA 92130

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,999,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$130,922

Gewinn (Cashflow)

-$34,624

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$130,922

AirDNA prognostiziert $388/Nacht bei 53% Belegung ($75,108). Airbtics prognostiziert $535/Nacht bei 67% Belegung ($130,921). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $535 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$84,592$127,376$172,757$310,448
Belegung63%68%78%88%
Nightly Rate$346$490$584$944

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Luxe Family House| 116" Theater| Yard | Nr Beaches

No image available

$117,690
$473
64%
443$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Stylish 4-bedroom home with Pool and Jacuzzi

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$110,474
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433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
A Slice of Heaven near Rancho Santa Fe

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$331
63%
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$99,029
$311
87%
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$185,562
$507
100%
435$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)

Renditekennzahlen

-7.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$34,624-$69,248-$103,873-$138,497-$173,121-$346,243-$1,038,730
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,599,200$1,599,200$1,599,200$1,599,200$1,599,200$1,599,200$1,599,200
Anzahlung$399,800$399,800$399,800$399,800$399,800$399,800$399,800
Wertsteigerung$59,970$121,739$185,361$250,892$318,388$687,488$2,853,097
Gesamtrendite$2,024,345$2,051,490$2,080,488$2,111,394$2,144,267$2,340,245$3,813,367

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.35%

Kapitalrendite

5.01%

Return on Investment

9.56%

property-location

13533 Pacific Highlands Ranch Pkwy San Diego, CA, 92130

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $9,588/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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San Diego

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-18

Airbnb Investoren-Bewertung

-$34,624

Jahresgewinn

5.0%

Kapitalrendite

-7.4%

Cash on Cash

$130,922

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $388/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $535/Nacht bei 67% Belegung.

Top 61% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$125,120

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$535

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$100k

$155k

$220k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$34,624

Gewinn

Umsatz

$130,922

Betriebskosten

$30,700

Betriebsergebnis

$100,222

Hypothek & Steuern

$134,846

Gewinn (Cashflow)

-$34,624

$470,520

Kapitalinvestition

Anzahlung

$399,800

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$59,970

Gesamt

$470,520

DSCR-Quote

Schwach

0.74

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.35%

Kapitalrendite

5.01%

Gewinn (Kumulativ)

-$34,624

$1,599,200

$10,750

$59,970

$0

Gesamtgewinn

$44,984

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$94,875

Abzugsfähige Grundsteuer

$19,790

Ihr Gesamtabzug

$234,145

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $234,145 = -$84,145


Steuern auf -$84,145 (30%)

-$25,244

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$25,244


Geschätzte Steuerersparnis

$70,244

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -