Airbnb Investoren-Bewertung
-$34,624
Jahresgewinn
5.0%
Kapitalrendite
-7.4%
Cash on Cash
$130,922
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $388/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $535/Nacht bei 67% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$125,120
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$535
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$100k
$155k
$220k
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-$34,624
Gewinn
Umsatz
$130,922
Betriebskosten
$30,700
Betriebsergebnis
$100,222
Hypothek & Steuern
$134,846
Gewinn (Cashflow)
-$34,624
$470,520
Kapitalinvestition
Anzahlung
$399,800
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$59,970
Gesamt
$470,520
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-7.35%
Kapitalrendite
5.01%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$94,875
Abzugsfähige Grundsteuer
$19,790
Ihr Gesamtabzug
$234,145
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $234,145 = -$84,145
Steuern auf -$84,145 (30%)
-$25,244
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$25,244
Geschätzte Steuerersparnis
$70,244
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -