$44,410
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $193/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $194/Nacht bei 69% Belegung.
Top 58% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$48,259
Durchschn. Jahresumsatz
69%
Durchschn. Belegungsrate
$194
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$50k
$90k
$130k
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-$3,051
Gewinn
Umsatz
$44,410
Betriebskosten
$19,453
Betriebsergebnis
$24,957
Hypothek & Steuern
$28,008
Gewinn (Cashflow)
-$3,051
$99,746
Kapitalinvestition
Anzahlung
$83,040
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$12,456
Gesamt
$99,746
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.05%
Kapitalrendite
6.01%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$19,706
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,110
Ihr Gesamtabzug
$44,771
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $44,771 = $105,229
Steuern auf $105,229 (30%)
$31,569
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$31,569
Geschätzte Steuerersparnis
$13,431
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
50,015 sqft
Baujahr:
1967
Größe:
-
Typ:
MFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 244 Montgomery St | 5 | 3 | 3,436 | - | 2,200 | 1900 | $2,250,000 | 110 |
| 224 Grand St | 4 | 3 | 2,040 | - | 1,800 | 1986 | $1,395,000 | 110 |
| 6 Mercer St | 8 | - | 3,922 | - | 1,163 | 1892 | $1,675,000 | - |
| 10 Mercer St | 4 | - | 2,921 | - | 1,311 | 1892 | $0 | - |
| 11 Wayne St | 2 | - | 2,244 | - | 1,612 | 1892 | $0 | - |
| 209 York St # 5 | 4 | 3 | 2,705 | - | 1,875 | 1877 | $1,595,000 | 147 |
| 15 Wayne St | 9 | 2 | 2,800 | - | 1,773 | 1890 | $1,875,000 | - |
| 218 York St # 5 | 4 | - | 2,675 | - | 1,515 | 1900 | $1,350,000 | - |
| 254 Grove St | 8 | - | 3,501 | - | 1,542 | 1872 | $595,000 | - |
| 238 York St | 3 | - | 2,296 | - | 1,243 | 1862 | $750,000 | 190 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Apartments (Generic)
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 50,015 sqft
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: C-4
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 06 13103-0000-00002
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $47,106,100
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $18,000,000
- Bewerteter Grundstückswert: $18,000,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $29,106,100
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 06/10/24 | $465,000 | 0% | Mary L Tong Yan, Joseph Yan Dion |
| 04/29/21 | $365,000 | 0% | Seesee Yeung |
| 03/16/21 | $275,000 | 0% | Kinjal Jain, Gaurav Jain |
| 06/16/20 | $0 | 0% | Rojendra Pradhan, Anu Joshi |
Eigentum
- Name: Mary L Tong Yan
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 135 Montgomery St Apt 20, Jersey City, Nj 07302
- Jahre im Besitz: 3
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $187,500
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Cornelia F. Bradford No. 16 Elementary School with 9/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Lincoln High School with 1/10 Sterne-Bewertung