BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 135 East Harmon Avenue, Las Vegas, NV

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $315,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,714

Gewinn (Cashflow)

$26,824

Kapitalrendite

9.5%

Jahresumsatz

$45,714

AirDNA prognostiziert $237/Nacht bei 77% Belegung ($66,653). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 80% Belegung ($43,537). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 84% Belegungsrate, $149 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,906	$41,169	$68,198	$85,815
Belegung	68%	84%	95%	99%
Nightly Rate	$110	$127	$186	$226

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
NEW! High Floor Strip View Suite - Signature @ MGM	$42,335	$113	99%	1	1	3	$99	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
F2Q1 1BD/2BA Strip View/Balcony/Full Kitchen/Pool	$24,332	$90	63%	1	2	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
E24I1* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym	$39,425	$101	96%	1	2	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Top Floor MGM Signature Penthouse, No resort fees!	$46,022	$124	99%	1	1	2	$99	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
MGM Signature Luxurious Suite $96, No Resort Fee	$29,974	$169	47%	1	1.5	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (406)
5073 MGM Signature Balcony Suite NO RESORT FEES	$53,955	$273	54%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (383)
#1 Penthouse MGM Signature/Lg Balcony/Strip View	$36,433	$100	90%	1	1	1	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
NEW! SIGNATURE DELUXE SUITE - Strip View - MGM	$43,958	$123	95%	1	1	3	$99	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (216)
Luxury Signature MGM 1 bedroom-Balcony Suite	$49,746	$147	91%	1	2	2	$98	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
MGM Signature. 27th floor. view! 4 Beds. to sleep.	$44,151	$140	80%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Fabulous /corner unit/balcony	$46,393	$144	85%	1	2	1	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
27 FLOOR Balcony Suite: Private Sunset Views!	$55,543	$149	95%	1	2	1	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Top Floor MGM Signature Strip PH, Balcony. BEST!	$125,473	$342	99%	1	2	2	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
The Signature at MGM Grand high floor amazing view	$35,028	$109	84%	1	1	1	$89	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (491)
No Resort Fee Strip View Balcony+ Valet Parking	$63,399	$186	90%	1	1	5	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (301)
F1 & Strip View at Signature MGM! No resort fee	$77,187	$208	98%	1	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
NEW! High Floor Strip View Suite - Signature @ MGM	$47,670	$128	99%	1	1	3	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Signature at MGM 1BR Balcony Suite, tower 1	$59,243	$192	82%	1	3	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
NEW! SIGNATURE DELUXE SUITE - Balcony Strip View	$41,859	$112	98%	1	1	3	$99	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (232)
E15A2* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym	$26,883	$83	72%	1	2	1	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
MGM SIG 31ST PH LEVEL LUXURY-1BR/2BA CORNR - TWR 1	$66,140	$212	84%	1	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (332)
No Resort Fee Strip View Balcony+Free Valet+ Pool	$44,979	$126	94%	1	1	5	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (340)
Strip View Suite/ 1BD/2BA/Balcony/ no resort fee	$56,274	$188	78%	1	2	2	$118	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
MGM Signature Suite 26th floor $96, No Resort Fee	$31,057	$186	44%	1	1.5	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
No Resort Fee ! Balcony Strip View Suite - Pool	$63,091	$167	99%	1	1	3	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (291)
E37A1* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym	$37,054	$98	90%	1	2	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
F2K3 One Bedroom \| Sphere Strip View \| Balcony	$27,929	$95	69%	1	2	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Top Floor Penthouse w/ Balcony	$58,709	$235	67%	1	2	2	$120	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
F6K2 Remodeled 1BD/2BA Strip View/Balcony/Pool	$31,205	$111	68%	1	2	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Tower 1 Luxury Corner Suite with great views! MGM	$31,887	$123	65%	1	2	1	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (166)
No Resort Fee Strip View Balcony+ Free Valet+Pool	$33,377	$90	96%	1	1	5	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (383)
No Resort Fee Strip View Balcony+ Free Valet+ Pool	$38,443	$111	90%	1	1	5	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (408)
MGM 35th Flr PH Jacuzzi / XL Balcony No Resort Fee	$50,016	$227	56%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
No Resort Fee Strip View Suite + Free Valet+ Pool	$35,246	$104	87%	1	1	5	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (230)
Signature@MGM Lovely Skyview Suite &Jacuzzi+Snacks	$32,480	$114	74%	1	1	1	$200	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
E24I2* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym	$65,416	$178	94%	1	2	1	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
The Signature at MGM Grand - Las Vegas Strip Suite	$48,183	$153	83%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Condo Las Vegas Strip w/balcony F1/View MGM 1 bdrm	$19,077	$112	40%	1	2	1	$99	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
E26A1* 1BD/2BA w/Balcony/Full Kitchen/Pool/Gym	$30,180	$92	79%	1	2	2	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Penthouse 1-Bedroom 2 bath Signature MGM Pool View	$51,059	$226	57%	1	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)

Renditekennzahlen

34.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$26,824	$53,648	$80,472	$107,296	$134,120	$268,240	$804,720
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000
Anzahlung	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Wertsteigerung	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Gesamtrendite	$351,274	$387,831	$424,681	$461,831	$499,291	$691,573	$1,569,308

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

34.97%

Kapitalrendite

9.5%

Return on Investment

51.32%

135 E Harmon Ave 3704 Las Vegas, Nevada, 89109

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,511/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$438,100

Zestimate

Las Vegas

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

137

Airbnb Investoren-Bewertung

$8,693

Jahresgewinn

9.5%

Kapitalrendite

35.0%

Cash on Cash

$45,714

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $237/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $149/Nacht bei 80% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$46,020

Durchschn. Jahresumsatz

80%

Durchschn. Belegungsrate

$149

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$125k

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$26,824

Gewinn

Umsatz

$45,714

Betriebskosten

$15,771

Betriebsergebnis

$29,943

Hypothek & Steuern

$3,118

Gewinn (Cashflow)

$26,824

$67,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$63,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Gesamt

$67,250

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

34.97%

Kapitalrendite

9.5%

Return on Investment

51.32%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,950

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,118

Ihr Gesamtabzug

$23,099

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $23,099 = $126,901

Steuern auf $126,901 (30%)

$38,070

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,070

Geschätzte Steuerersparnis

$6,930

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $415,000

Schulen

Grundschule: Paradise Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: William E Orr Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Del Sol High School with 4/10 Sterne-Bewertung