BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1345 Richardson St, Baltimore, MD 21230

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $1,950

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,882

Gewinn (Cashflow)

$9,576

Kapitalrendite

497.8%

Jahresumsatz

$26,882

AirDNA prognostiziert $103/Nacht bei 63% Belegung ($23,700). Airbtics prognostiziert $115/Nacht bei 64% Belegung ($26,881). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $115 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,778	$25,509	$41,505	$55,006
Belegung	53%	62%	78%	88%
Nightly Rate	$95	$105	$136	$161

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Blue Door Inn - an artist's studio!	$34,858	$127	71%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Fells Point - Close to Attractions	$48,274	$146	88%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Historic Federal hills urban lifestyle	$35,494	$151	58%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
At Fells Point Topside	$24,328	$106	59%	1	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Patterson Park Place and Upper Fells Area	$24,600	$79	78%	1	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
At Fells Point Courtyard	$28,164	$105	69%	1	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Modern Charm & Park Fun: pool/pickleball/hoops	$24,985	$102	59%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Industrial Chic Apt in Federal Hill - Free Parking	$33,460	$87	92%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (502)
Charming Federal Hill! One Bedroom With Vibes	$28,108	$87	79%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
The 1875 Baltimore City Cottage	$37,137	$135	70%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
𝐂𝐨𝐳𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐛𝐲 𝐭𝐡𝐞 𝐇𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫!	$27,291	$113	63%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
At Fells Point Cityside	$30,416	$98	79%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Tiny House on the Water	$30,576	$102	74%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (138)
Chic Downtown Studio! 4 Min Walk to Waterfront!	$24,375	$100	62%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Stunning 1BR Apt. in Historic Row Home	$36,185	$92	99%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Camden Yards & University Of Maryland Apartment	$27,530	$214	34%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Romantic Hot Tub Getaway, Walk to Fells Point	$39,838	$139	73%	1	1	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (594)
Industrial Chic Studio walking distance from UMMC	$25,825	$99	62%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
🌟🌟🌟🌟Downtown Apt! 5 Mins To Harbor W/Gym &Parking😊	$26,853	$118	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Downtown Studio 5 min from UMMC: Camden yards!	$27,756	$88	75%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Stylish 1Bedroom Inner Harbor Apt \| Mercy \| UMD	$16,334	$132	30%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Downtown Baltimore's Best Luxury Studio Apt	$25,260	$116	56%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Exeter Gallery Newly Updated	$13,377	$67	49%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (246)
2 Levels of Modern Boutique Loft, Canton 🎶🎵 - New	$27,162	$116	60%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (201)
Federal Hill One Bedroom	$14,379	$59	62%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
South Baltimore's Best!	$25,956	$73	92%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Historic Bank Fells Point	$34,838	$104	87%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Baltimore harbor, Convention Center, free parking	$16,004	$122	34%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Chic Downtown Studio! 4 Min Walk to Waterfront!	$17,041	$97	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (146)
New, Cozy Caribbean Island Studio, Mins to Harbor	$16,502	$53	77%	1	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Gorgeous Studio Apt. In Historic Chapel	$30,082	$77	97%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (172)
Baltimore convention center/JHH/free shuttle	$19,060	$104	46%	1	1	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Modern Condo in Baltimore	$60,980	$212	75%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2nd Flr Fells Point loft near Johns Hopkins Hosp	$17,907	$121	38%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Secret Garden in the City	$30,834	$98	81%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (608)
Heart of Fells point Balcony400MbpsNetflix	$58,391	$175	86%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Downtown Baltimore's Best Luxury Apt	$24,515	$173	37%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Baltimore's Best Luxury Penthouse	$28,029	$160	46%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Christine’s Suite	$30,716	$143	56%	1	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Renditekennzahlen

203.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,575	$19,151	$28,727	$38,303	$47,878	$95,757	$287,272
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560
Anzahlung	$390	$390	$390	$390	$390	$390	$390
Wertsteigerung	$58	$118	$180	$244	$310	$670	$2,783
Gesamtrendite	$11,584	$21,220	$30,858	$40,497	$50,139	$98,378	$292,006

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

203.8%

Kapitalrendite

497.81%

Return on Investment

205.45%

1345 Richardson St Baltimore, MD, 21230

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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4963

Airbnb Investoren-Bewertung

$9,575

Jahresgewinn

497.8%

Kapitalrendite

203.8%

Cash on Cash

$26,882

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $103/Nacht bei 63% Belegung ($23,700.68). Airbtics prognostiziert $115/Nacht bei 64% Belegung ($26,881).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,489

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$115

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$45k

$60k

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$9,576

Gewinn

Umsatz

$26,882

Betriebskosten

$17,175

Betriebsergebnis

$9,707

Hypothek & Steuern

$132

Gewinn (Cashflow)

$9,576

$4,699

Kapitalinvestition

Anzahlung

$390

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$59

Gesamt

$4,699

DSCR-Quote

Stark

73.80

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

203.8%

Kapitalrendite

497.81%

Return on Investment

205.45%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$93

Abzugsfähige Grundsteuer

$19

Ihr Gesamtabzug

-$7,886

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$7,886 = $157,886

Steuern auf $157,886 (30%)

$47,366

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$47,366

Geschätzte Steuerersparnis

-$2,366

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -