$56,525
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 56% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $212/Nacht bei 73% Belegung.
Top 36% der Vergleichsobjekte
Top 28% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$48,624
Durchschn. Jahresumsatz
63%
Durchschn. Belegungsrate
$207
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$40k
$60k
$85k
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-$13,065
Gewinn
Umsatz
$56,525
Betriebskosten
$21,028
Betriebsergebnis
$35,497
Hypothek & Steuern
$48,562
Gewinn (Cashflow)
-$13,065
$174,077
Kapitalinvestition
Anzahlung
$143,980
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$21,597
Gesamt
$174,077
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-7.5%
Kapitalrendite
4.93%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$34,167
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,127
Ihr Gesamtabzug
$35,037
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $35,037 = $114,963
Steuern auf $114,963 (30%)
$34,489
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$34,489
Geschätzte Steuerersparnis
$10,511
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
17,500 sqft
Baujahr:
1956
Größe:
2,182 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
Forced Air Unit
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3838 Harold Ave | 3 | 2 | 1,614 | - | 17,550 | 1910 | $0 | - |
| 1303 Morningside Dr | 3 | 2 | 2,076 | - | 14,375 | 1957 | $499,000 | - |
| 1229 Morningside Dr | 3 | 2 | 2,258 | - | 10,000 | 1957 | $265,000 | - |
| 1250 Vesper Dr | 3 | 3 | 1,785 | - | 10,000 | 1956 | $0 | - |
| 1380 Sunbury Dr | 3 | 2 | 1,583 | - | 20,343 | 1955 | $370,000 | - |
| 1225 Wales Dr | 3 | 3 | 3,030 | - | 11,064 | 1960 | $0 | - |
| 1281 Caloosa Dr | 3 | 2 | 2,298 | - | 18,297 | 1955 | $620,000 | - |
| 1314 Shadow Ln | 4 | 3 | 3,162 | - | 17,500 | 1953 | $0 | - |
| 3870 W Riverside Dr | 5 | 7 | 6,239 | - | 47,970 | 1973 | $0 | - |
| 1325 Canterbury Dr | 2 | 2 | 1,422 | - | 10,400 | 1956 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 17,500 sqft
- Gebäudefläche: 2,182 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air unit
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RS-5
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 35-44-24-P1-00100.0080
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $509,513
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $382,359
- Bewerteter Grundstückswert: $382,359
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $127,154
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/06/19 | $0 | 0% | Jennifer Jean Jahn |
| 03/01/19 | $0 | 0% | Jennifer J Jahn |
| 11/09/16 | $0 | 0% | Carol Jordan Bullock, Blanche W Jordan Revocable Living Trust |
| 11/09/16 | $315,000 | 100% | Brian Jahn, Jennifer Jean Jahn |
| 11/02/11 | $0 | 0% | George C Jiampetti Sr, George C Jiampetti Sr Revocable Trust |
| 01/23/02 | $0 | 0% | Blanche W Jordan |
| 12/12/97 | $39,000 | 294% | Margaret A Cappellino |
Eigentum
- Name: Jennifer Jean Jahn
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 1333 Shadow Ln, Fort Myers, FL 33901
- Jahre im Besitz: 65
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: 294%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Franklin Park Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Three Oaks Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Dunbar High School with 2/10 Sterne-Bewertung