BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1332 W Ocotilla St, Safford, AZ, 85546

5 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $230,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,005

Gewinn (Cashflow)

$25,619

Kapitalrendite

17.9%

Jahresumsatz

$63,005

AirDNA prognostiziert $255/Nacht bei 55% Belegung ($51,225). Airbtics prognostiziert $250/Nacht bei 69% Belegung ($63,004). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $250 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$52,094	$71,162	$82,070	$100,309
Belegung	66%	73%	77%	81%
Nightly Rate	$205	$251	$272	$320

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern, spacious, quiet oasis	$62,956	$249	66%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Sprawling luxury Estate	$83,360	$266	80%	5	3	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Hill-Top Mediterranean Retreat	$83,637	$274	78%	5	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Newly remodeled w/ self check-in	$55,032	$203	71%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Stadium House I	$55,519	$197	77%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Spacious Home Central Safford	$44,228	$318	38%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Pima ACE rental	$36,296	$211	47%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Thatcher Retreat	$67,056	$197	93%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Brand New, Sprawling Retreat, Get-Away!	$64,147	$254	69%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
LaMark House with 2 pickleball courts	$94,297	$339	76%	5	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Renditekennzahlen

39.17% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$25,618	$51,237	$76,856	$102,475	$128,094	$256,189	$768,567
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000
Anzahlung	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000
Wertsteigerung	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Gesamtrendite	$262,518	$295,244	$328,183	$361,342	$394,727	$565,289	$1,326,837

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

39.17%

Kapitalrendite

17.88%

Return on Investment

53.17%

1332 W Ocotilla St Safford, Arizona, 85546

5 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,103/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$94,700

Zestimate

223

Airbnb Investoren-Bewertung

$25,618

Jahresgewinn

17.9%

Kapitalrendite

39.2%

Cash on Cash

$63,005

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $255/Nacht bei 55% Belegung ($51,225.47). Airbtics prognostiziert $250/Nacht bei 69% Belegung ($63,004).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,652

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$250

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$55k

$75k

$95k

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$25,619

Gewinn

Umsatz

$63,005

Betriebskosten

$21,871

Betriebsergebnis

$41,134

Hypothek & Steuern

$15,515

Gewinn (Cashflow)

$25,619

$65,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$46,000

Renovierung & Möblierung

$12,500

Abschlusskosten

$6,900

Gesamt

$65,400

DSCR-Quote

Stark

2.65

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

39.17%

Kapitalrendite

17.88%

Return on Investment

53.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,916

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,277

Ihr Gesamtabzug

$26,999

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,999 = $123,001

Steuern auf $123,001 (30%)

$36,900

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,900

Geschätzte Steuerersparnis

$8,100

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,098 sqft

Baujahr:

1987

Größe:

630 sqft

Typ:

MANUFACTURED

Parkplatz:

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MANUFACTURED

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 6,098 sqft

Gebäudefläche: 630 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $150

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 10636138

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $41,232

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $94,700

Schulen

Gymnasium: Safford High School with 5/10 Sterne-Bewertung