BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1325 Lake Drive, Encinitas, CA

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • $1,065,100

BNB

Calc

Jahresumsatz

$112,342

Gewinn (Cashflow)

$12,209

Kapitalrendite

7.9%

Jahresumsatz

$112,342

AirDNA prognostiziert $276/Nacht bei 64% Belegung ($64,516). Airbtics prognostiziert $279/Nacht bei 76% Belegung ($77,446). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 91% Belegungsrate, $338 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$47,494	$74,587	$114,930	$134,716
Belegung	65%	80%	91%	94%
Nightly Rate	$196	$250	$338	$379

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New Stunning Encinitas 2 bedroom	$61,802	$173	95%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (633)
Cardiff-by-the-Sea Walking District	$49,247	$145	91%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (478)
Cozy Cottage in Encinitas Highlands	$62,974	$204	83%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Surf Shack Encinitas - 5min to beach	$111,583	$311	92%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cardiff Beach Charmer	$56,745	$168	88%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Mid-Century Orange Door Beach Oasis	$68,041	$210	86%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Cardiff Hope House with Ocean View	$69,283	$191	97%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Cozy Beach cottage in Encinitas Great Location!.	$57,771	$194	74%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cardiff "Manchester Back" w/beach gear!	$117,747	$335	94%	2	1	5	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Updated home by the beach!	$59,454	$230	68%	2	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Surf Shack 2.0 - 5 min to beach	$105,545	$349	79%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Charming 2BR Oceanview \| Balcony \| W/D	$28,793	$206	36%	2	1	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cardiff "Manchester Front" w/beach gear!	$103,240	$301	93%	2	1	5	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Encinitas Ocean View BeacHouse	$70,634	$226	83%	2	1	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming Encinitas Beach Cottage- ocean views!	$75,966	$248	82%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Relaxing Encinitas 2 Bedroom House	$60,358	$167	98%	2	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Cardiff Panoramic Paradise - Stunning Ocean Views	$100,441	$284	93%	2	3	1	$315	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Charming Cardiff Duplex	$91,797	$300	80%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ocean Blue House Great for Families	$115,257	$518	60%	2	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Hidden Sanctuary: (private pool/spa) Very Peaceful	$83,092	$374	57%	2	2	2	$315	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Seaford - sweeping ocean view and pet friendly	$123,412	$356	92%	2	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Ocean view Cardiff paradise (pet friendly!)	$99,104	$317	81%	2	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Chic 2BR/1BA Beach Retreat in Cardiff by the Sea!	$63,581	$291	58%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Perfect Encinitas 2 bed/1 bath	$35,286	$109	85%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Luxury 2Brdm Guest Suite! Encinitas-By-The-Sea	$52,323	$196	71%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Stunning Cardiff Ocean View Totally Beachin' house	$169,855	$656	70%	2	3	4	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning architectural Loft with ocean views	$62,976	$331	50%	2	2	5	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Stunning architectural Penthouse with ocean views	$63,466	$350	48%	2	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Cardiff by the Sea, CA "Always on Beach Time!"	$78,168	$247	86%	2	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Sweet Alice - Large Yard, Peaceful and Serene	$87,369	$250	94%	2	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Summer Getaway: 2-Bed Apt - Walk to Beach & Dining	$55,518	$197	77%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Garden Cottage by the Sea- (31 days or more)	$79,698	$325	67%	2	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Swanky Cardiff Penthouse with Ocean and Sunset Views	$89,202	$382	63%	2	2	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
2 bed/1 bath in Encinitas	$34,730	$144	65%	2	1	31	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Charming 2bd home, heart of Encinitas	$115,419	$379	82%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
NEW Home in Cardiff By the Sea Full Ocean View	$190,550	$544	94%	2	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fabulous Mod Sea Glass: sunsets, deck, large yard	$54,429	$222	65%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Seaside Bungalow	$85,610	$347	66%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Encinitas Retreat	$43,063	$159	74%	2	3	31	$445	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Adorable 2 bedroom guesthouse 12 min from beach	$46,666	$250	51%	2	1	30	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Renditekennzahlen

4.85% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,209	$24,418	$36,627	$48,836	$61,045	$122,090	$366,270
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$852,080	$852,080	$852,080	$852,080	$852,080	$852,080	$852,080
Anzahlung	$213,020	$213,020	$213,020	$213,020	$213,020	$213,020	$213,020
Wertsteigerung	$31,953	$64,864	$98,763	$133,679	$169,642	$366,305	$1,520,177
Gesamtrendite	$1,109,262	$1,154,382	$1,200,490	$1,247,615	$1,295,787	$1,553,495	$2,951,548

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.85%

Kapitalrendite

7.89%

Return on Investment

21.72%

1325 Lake Dr Encinitas, California, 92024

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,109/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$1,065,100

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$12,209

Jahresgewinn

7.9%

Kapitalrendite

4.9%

Cash on Cash

$112,342

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $276/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $279/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$79,504

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$279

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$80k

$135k

$190k

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$12,209

Gewinn

Umsatz

$112,342

Betriebskosten

$28,284

Betriebsergebnis

$84,057

Hypothek & Steuern

$71,848

Gewinn (Cashflow)

$12,209

$251,473

Kapitalinvestition

Anzahlung

$213,020

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$31,953

Gesamt

$251,473

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.17

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.85%

Kapitalrendite

7.89%

Return on Investment

21.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$50,551

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,544

Ihr Gesamtabzug

$94,206

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $94,206 = $55,794

Steuern auf $55,794 (30%)

$16,738

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,738

Geschätzte Steuerersparnis

$28,262

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

1,300 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Wall Furnace, Fireplace

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,300 sqft

Garage: No

Heizung: Wall furnace, fireplace

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Detached

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Freezer, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,065,100

Schulen

Gymnasium: La Costa Canyon High School with 8/10 Sterne-Bewertung