BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1322 Green Circle Dr, Gastonia, NC 28054

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste • $2,130

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,205

Gewinn (Cashflow)

$24,635

Kapitalrendite

1163.3%

Jahresumsatz

$44,205

AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 49% Belegung ($44,205). Airbtics prognostiziert $580/Nacht bei 55% Belegung ($116,512). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $247 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$76,705	$124,220	$174,959	$205,324
Belegung	53%	54%	58%	61%
Nightly Rate	$369	$595	$788	$882

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxurious, cozy home - Charlotte Metro Area	$39,415	$163	54%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lakefront 5 Bedroom- Firepit, Bar, Bunkroom!	$170,025	$751	59%	5	4	3	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lake front home away from home	$150,116	$698	54%	5	4	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Renovated Fuse Entertainment District DT 4 BR/3BA	$35,145	$214	42%	5	3	2	$136	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Castaway Cove - 5 Bed Lakeside Retreat - Firepit!	$81,584	$335	61%	5	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
River's Edge/Waterfront/Pool/PetsOk/Kayaks/Rec. Rm	$102,638	$492	53%	5	4	2	$490	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Beautiful Lakefront Home - Huge Views	$177,262	$868	53%	5	4	5	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Shore to Please by AvantStay \| Waterfront + Dock	$170,593	$801	55%	5	4	1	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Lake Life LKN	$259,876	$1,008	70%	5	5	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Luxe Lakefront Estate with Beach + Hot Tub + Dock	$106,185	$472	58%	5	5	2	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Renditekennzahlen

189.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$24,635	$49,270	$73,905	$98,540	$123,175	$246,350	$739,052
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,704	$1,704	$1,704	$1,704	$1,704	$1,704	$1,704
Anzahlung	$426	$426	$426	$426	$426	$426	$426
Wertsteigerung	$63	$129	$197	$267	$339	$732	$3,040
Gesamtrendite	$26,828	$51,529	$76,232	$100,937	$125,644	$249,213	$744,222

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

189.64%

Kapitalrendite

1,163.32%

Return on Investment

190.3%

1322 Green Circle Dr Gastonia, NC, 28054

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $10/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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10881

Airbnb Investoren-Bewertung

$24,635

Jahresgewinn

1163.3%

Kapitalrendite

189.6%

Cash on Cash

$44,205

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 49% Belegung ($44,205.48). Airbtics prognostiziert $580/Nacht bei 55% Belegung ($116,512).

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$129,283

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$580

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$110k

$180k

$260k

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$24,635

Gewinn

Umsatz

$44,205

Betriebskosten

$19,427

Betriebsergebnis

$24,779

Hypothek & Steuern

$144

Gewinn (Cashflow)

$24,635

$12,990

Kapitalinvestition

Anzahlung

$426

Renovierung & Möblierung

$12,500

Abschlusskosten

$64

Gesamt

$12,990

DSCR-Quote

Stark

172.45

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

189.64%

Kapitalrendite

1,163.32%

Return on Investment

190.3%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$101

Abzugsfähige Grundsteuer

$21

Ihr Gesamtabzug

-$20,433

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$20,433 = $170,433

Steuern auf $170,433 (30%)

$51,130

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$51,130

Geschätzte Steuerersparnis

-$6,130

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -