BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 132 Wild Acres Rd, Raymond, ME, 04071

4 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$149,275

Gewinn (Cashflow)

$116,189

Kapitalrendite

Infinity%

Jahresumsatz

$149,275

AirDNA prognostiziert $444/Nacht bei 51% Belegung ($82,705). Airbtics prognostiziert $485/Nacht bei 56% Belegung ($99,200). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $610 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,858	$84,194	$151,336	$236,884
Belegung	40%	53%	67%	86%
Nightly Rate	$350	$429	$610	$740

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Edgewater Retreat - Lakefront w/Sauna & EV Charger	$43,063	$173	66%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cedar Lane Lodge - Luxury Lake House	$168,517	$1,123	41%	4	3.5	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Large 4BR Lakefront \| Dock \| Deck \| Firepit	$47,602	$349	35%	4	3	2	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
4 Bedroom Lake House w/ Sandy Beach & Dock	$70,542	$394	48%	4	1	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming 3 BR + Loft & Workspace - Close to Sebago	$49,789	$381	35%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Maine Vacation Home on the Water	$105,765	$499	57%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful lakefront home on Little Sebago Lake	$85,071	$642	36%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Sebago Great Escape	$276,836	$734	100%	4	3	5	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Large lakefront house on gorgeous Little Sebago	$139,167	$608	62%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Camp Sandbar Limit 12	$86,804	$641	37%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Waterfront Log Cabin, Sebago Lake	$57,799	$329	48%	4	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Idyllic Winter Lakeside Cabin	$75,709	$353	58%	4	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Stunning 4,900 SF Lake House	$116,388	$795	40%	4	3.5	6	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Babbling Brook Bungalow	$40,406	$230	48%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Waterfront Retreat on Jordan Bay - Sebago Lake	$97,919	$637	42%	4	2	7	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Happy Nest Cabin on Frye Island	$99,679	$419	65%	4	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Waterfront Access w Kayaks, Private Deck, Firepit	$113,944	$362	86%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Cottage- Hike, Ski, on Snowmobile/ATV RT 89	$73,170	$376	52%	4	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
37(A) Shore Rd, Raymond ME	$113,704	$530	58%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Exceptional Lakefront Home on Sebago, Private Dock	$225,330	$993	62%	4	2.5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Maine Stay Lake House-Limit12	$145,952	$514	72%	4	2	1	$440	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Sunny Chalet on Little Sebago with hot tub	$28,622	$230	34%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Prime Sebago Lakefront House	$145,110	$700	55%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Piper’s Coop - 4 BR Lakes Region House	$102,677	$338	83%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Easy Living on Little Sebago	$108,975	$608	48%	4	2	7	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
TWO Waterfront Camps on Sebago	$183,366	$501	100%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Panther Pond Pines Lakeside Retreat	$53,843	$313	47%	4	2	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sebago Lake Vacation Home	$103,687	$280	100%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Wards Cove Sebago Lake w/private association beach	$136,092	$448	83%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming Lakefront Cottage on Sebago Lake	$124,476	$358	95%	4	1.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront Chalet on Sebago Lake	$74,690	$314	61%	4	2	2	$260	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Panther Pond Getaway	$125,781	$404	84%	4	1.5	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Frye Island ME Cottage near beach 5	$60,272	$358	46%	4	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Contemporary lake escape with hot tub, swim dock, firepit, & Ping-Pong	$54,130	$255	58%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Breezy on Sebago Lake	$118,898	$439	74%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Water's Edge Limit 8	$92,876	$454	49%	4	2	1	$360	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

1,106.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$116,189	$232,378	$348,568	$464,757	$580,947	$1,161,894	$3,485,683
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$116,189	$232,378	$348,568	$464,757	$580,947	$1,161,894	$3,485,683

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1,106.56%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

1,106.56%

132 Wild Acres Rd Raymond, Maine, 04071

4 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $0/Monat

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Infinity

Airbnb Investoren-Bewertung

$116,189

Jahresgewinn

Infinity%

Kapitalrendite

1106.6%

Cash on Cash

$149,275

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $444/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $485/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$99,973

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$485

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$110k

$190k

$280k

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$116,189

Gewinn

Umsatz

$149,275

Betriebskosten

$33,086

Betriebsergebnis

$116,189

Hypothek & Steuern

Gewinn (Cashflow)

$116,189

$10,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

Gesamt

$10,500

DSCR-Quote

Schwach

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1,106.56%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

1,106.56%

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Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

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Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

Ihr Gesamtabzug

-$114,740

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$114,740 = $264,740

Steuern auf $264,740 (30%)

$79,422

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$79,422

Geschätzte Steuerersparnis

-$34,422

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