BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 132 Napa Ridge Way, Naples, FL 34119

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $10,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,549

Gewinn (Cashflow)

$28,753

Kapitalrendite

294.3%

Jahresumsatz

$49,549

AirDNA prognostiziert $266/Nacht bei 51% Belegung ($49,549). Airbtics prognostiziert $279/Nacht bei 66% Belegung ($67,256). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $266 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,273	$71,018	$104,288	$124,858
Belegung	46%	67%	77%	87%
Nightly Rate	$177	$283	$360	$381

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Wonderful pool oasis in a great location 3BR/3BA	$88,625	$535	45%	3	3	4	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Lovely 3/2 & HotTub15mins to Naples Beach/ 5th Ave	$43,286	$144	75%	3	2	1	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
AMAZING ALL-NEW 3 BEDROOM CONDO IN HEART OF NAPLES	$67,875	$228	78%	3	2	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"Paradise" Chef’s Kitchen, gym, on $7M Estate	$59,950	$364	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Serenity in Paradise! Heated Pool Family Home	$66,142	$338	52%	3	2	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Naples Pool Home-Heart of Naples	$87,108	$350	68%	3	3	21	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Newly renovated pool home in the heart of Naples	$66,118	$191	86%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
NEW Townhome by Downtown Naples & Great Beaches	$40,795	$108	100%	3	3	30	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Glam vacation retreat	$28,492	$173	45%	3	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lakeside home with patio and pool	$89,499	$365	67%	3	3	89	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

266.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$28,753	$57,506	$86,259	$115,012	$143,765	$287,530	$862,591
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000
Anzahlung	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Wertsteigerung	$300	$609	$927	$1,255	$1,592	$3,439	$14,272
Gesamtrendite	$39,053	$68,115	$97,186	$126,267	$155,358	$300,969	$886,864

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

266.23%

Kapitalrendite

294.27%

Return on Investment

269.91%

132 Napa Ridge Way Naples, FL, 34119

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $48/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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3310

Airbnb Investoren-Bewertung

$28,753

Jahresgewinn

294.3%

Kapitalrendite

266.2%

Cash on Cash

$49,549

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $266/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $279/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$63,789

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$279

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$70k

$90k

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$28,753

Gewinn

Umsatz

$49,549

Betriebskosten

$20,121

Betriebsergebnis

$29,428

Hypothek & Steuern

$675

Gewinn (Cashflow)

$28,753

$10,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$2,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$300

Gesamt

$10,800

DSCR-Quote

Stark

43.62

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

266.23%

Kapitalrendite

294.27%

Return on Investment

269.91%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$475

Abzugsfähige Grundsteuer

$99

Ihr Gesamtabzug

-$26,589

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$26,589 = $176,589

Steuern auf $176,589 (30%)

$52,977

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$52,977

Geschätzte Steuerersparnis

-$7,977

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -