BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 132 Chambers Street, Newburgh, NY

6 Zimmer • 2 Bad • 18 Gäste • $399,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$199,182

Gewinn (Cashflow)

$132,693

Kapitalrendite

40.0%

Jahresumsatz

$199,182

AirDNA prognostiziert $524/Nacht bei 55% Belegung ($105,263). Airbtics prognostiziert $854/Nacht bei 49% Belegung ($152,840). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $894 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$74,102	$133,076	$203,794	$425,730
Belegung	33%	49%	61%	73%
Nightly Rate	$603	$732	$894	$1,568

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Withers Mansion Large Groups - Hudson River Views!	$72,764	$290	67%	7	4	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Stunning historic Victorian house in Newburgh	$80,129	$653	33%	6	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Chateau Montreau on Hudson	$183,369	$1,498	33%	7	4	2	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
West Point - Warwick Valley Winery and Distillery!	$132,166	$709	48%	7	6	1	$380	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hamptons on the Hudson: Pool, SPA, BBQ, Views!	$362,944	$1,552	63%	6	5	1	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Waterfront Renovated Hudson Valley House & Barn	$126,354	$830	41%	6	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Mansion, Heated Pool, HotTub, FirePit, Huge B'yard	$257,535	$1,228	57%	7	5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Spacious Family Oasis ~ Hot Tub, Htd Pool ~ Gazebo	$136,082	$648	56%	7	4	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
River Front Renovated Huge House & Barn!	$127,075	$992	35%	6	3	14	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spiti Helios: luxury retreat w/hot tub & pool	$105,881	$891	32%	6	4	1	$318	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
6 bedroom nice big colonial house	$62,200	$389	42%	6	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
20 min. Woodbury Commons. 40 Min. Mt Creek.	$70,294	$582	33%	7	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
New Farmhouse-Hot Tub, King Beds, Game Room & View	$171,335	$725	64%	6	5	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury in the Woods, Pool, Privacy & Peace	$83,357	$276	81%	6	3	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Cozy Riverfront Victorian in the Hudson Valley	$110,627	$468	64%	6	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Hudson Valley Oasis - Sauna, Hot Tub, Heated Pool!	$98,353	$734	36%	6	5	3	$495	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Huge Historic House on 10 Acres, 90 mins from City	$135,982	$647	49%	6	5	2	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Large House on 5 Acres with Heated Indoor Pool	$170,754	$767	60%	6	4	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hudson Riverview Retreat	$226,825	$694	87%	6	5	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
76 peaceful acres in the Hudson Valley	$92,616	$610	41%	6	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Elegant Home w/7BRs, Game Room, Luxury Yard, Pool	$117,296	$544	56%	7	6	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
1834 Farm House	$192,124	$512	98%	6	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Great Pool, Hot Tub, Yard, Gameroom, ~1hr/ NYC	$136,483	$731	50%	6	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
6BR Sanctuary Amidst Nature's Majesty	$135,461	$718	50%	6	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Family Haven \| Pool Firepit \| Bonding Time Awaits	$109,619	$745	40%	6	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Farmhouse + Cabin ☆ Stunning View of Mohonk from HotTub	$169,520	$905	49%	7	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cold Spring Retreat	$214,486	$787	73%	6	5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Enchanting Lake Lodge w/ Turn-of-the-Century Charm	$289,164	$1,035	76%	7	4	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Harmony House - A Luxury Retreat Back in Time	$87,950	$445	54%	7	5	2	$349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
7BR/6BA: Cornwall, Pool, Fireplace, Stone patio	$107,682	$626	47%	7	6	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Serene Haven: Spacious, Indoor Pool, Pet-Friendly	$387,650	$1,716	61%	6	5	1	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Secluded Sanctuary in Nature	$187,315	$839	61%	6	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family Friendly 7 BR Victorian Home	$79,252	$401	54%	7	5	1	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private new modern farmhouse with amazing views	$91,476	$781	32%	7	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Renditekennzahlen

124.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$132,693	$265,386	$398,079	$530,772	$663,465	$1,326,931	$3,980,795
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Anzahlung	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Wertsteigerung	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Gesamtrendite	$543,663	$688,685	$834,077	$979,850	$1,126,016	$1,863,154	$4,949,273

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

124.86%

Kapitalrendite

40%

Return on Investment

139.81%

132 Chambers St Newburgh, New York, 12550

6 Zimmer • 2 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,914/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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652

Airbnb Investoren-Bewertung

$132,693

Jahresgewinn

40.0%

Kapitalrendite

124.9%

Cash on Cash

$199,182

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $524/Nacht bei 55% Belegung ($105,263.32). Airbtics prognostiziert $894/Nacht bei 49% Belegung ($152,840).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$147,543

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$854

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$55k

$160k

$270k

$390k

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$132,693

Gewinn

Umsatz

$199,182

Betriebskosten

$39,574

Betriebsergebnis

$159,608

Hypothek & Steuern

$26,915

Gewinn (Cashflow)

$132,693

$106,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,800

Renovierung & Möblierung

$14,500

Abschlusskosten

$11,970

Gesamt

$106,270

DSCR-Quote

Stark

5.93

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

124.86%

Kapitalrendite

40%

Return on Investment

139.81%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,937

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,950

Ihr Gesamtabzug

-$43,568

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$43,568 = $193,568

Steuern auf $193,568 (30%)

$58,071

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$58,071

Geschätzte Steuerersparnis

-$13,071

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,742 sqft

Baujahr:

1880

Größe:

2,292 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Natural Gas, Radiant

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1,742 sqft

Gebäudefläche: 2,292 sqft

Garage: No

Heizung: Natural gas, radiant

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: None

Aussicht: -

Parken: On Street

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 3311000180000005023.0000000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $296,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Horizon On The Hudson Magnet School with 3/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: South Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Newburgh Free Academy Main Campus with 3/10 Sterne-Bewertung