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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1318 Powers Run Rd, Pittsburgh, PA 15238

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $395,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,783

Gewinn (Cashflow)

-$1,365

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$44,783

AirDNA prognostiziert $201/Nacht bei 61% Belegung ($44,782). Airbtics prognostiziert $206/Nacht bei 55% Belegung ($41,382). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $201 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$23,865$42,224$60,397$100,587
Belegung42%56%65%85%
Nightly Rate$150$197$243$313

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Jewel in Historic Point Breeze

No image available

$27,569
$110
65%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Oasis by Frick Park w Garage Parking and Workspace

No image available

$35,096
$159
56%
313$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Bright and Spacious Apartment 10 mins to Downtown

No image available

$28,596
$118
65%
312$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Pop Art Inspired Home in Lawrenceville

No image available

$40,566
$178
59%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Sunny, Creative Duplex in Friendship

No image available

$40,451
$196
56%
332$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Cozy 3-bedroom house • Quiet street • Free parking

No image available

$39,886
$177
58%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (65)
3 Bed Loft-University, East Liberty, Bakery Square

No image available

$61,256
$334
48%
312$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
MODERN ALL-NEW 3 BEDROOM 3.5 BATH PRIVATE PARKING

No image available

$45,315
$216
54%
342$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Boho Chic Large 3bdr Home Lawrenceville + backyard

No image available

$28,396
$168
43%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (33)
3 Bedroom Pittsburgh Neighbor - Pets

No image available

$37,247
$141
70%
312$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
*Private Parking! Bohemian Row House

No image available

$35,965
$219
42%
331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Fire Pit + Family Friendly + Great Location!

No image available

$46,062
$172
69%
311$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Spacious House Near Downtown+Universities

No image available

$33,697
$122
64%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Cheerful 3-bedroom home with on-street parking

No image available

$37,386
$147
68%
312$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
The Larrybird Inn - Steps from Butler Street!

No image available

$63,474
$306
56%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Family-Friendly Townhome: 16 Mi to Pittsburgh!

No image available

$68,907
$369
49%
332$181❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
King Bed / Free Parking / Arcade / BBQ / Patio

No image available

$74,369
$204
93%
341$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Luxe Bloomfield Apt | UPMC/Pitt/CMU | Free Parking

No image available

$63,704
$179
93%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
The Sycamore BnB @ 10.7 Marina

No image available

$48,533
$177
70%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Open Floor Concept Ranch Bungalow

No image available

$40,256
$201
54%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (153)
Spacious Pittsburgh Rental: Walk to Frick Park!

No image available

$53,944
$446
32%
332$104❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (8)
Spacious 3 BR Near Local Restaurants/Bars/Park

No image available

$28,974
$213
33%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (43)
Cozy three bedroom home close to shopping and more

No image available

$27,753
$199
34%
331$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
BRAND NEW, Private Parking, Stylish 3bedroom house

No image available

$134,729
$393
93%
311$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Off Street Parking, New Refresh, Great Location!

No image available

$29,226
$101
74%
312$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Gem in Historic Point Breeze

No image available

$23,484
$111
53%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Hydee's Hideaway

No image available

$21,426
$151
36%
311$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
*New* Huge! Spacious 3 Bedroom in Oakland that sl

No image available

$31,773
$241
35%
331$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (135)
#41 Cozy Full Apt River & Marina View near Oakmont

No image available

$48,473
$250
52%
331$49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (43)
Rooftop Deck★ Theater★ Parking★ Private Elevator!

No image available

$75,791
$311
62%
341$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Luxe Bloomfield Apt | Free Parking | UPMC/Pitt/CMU

No image available

$43,424
$134
85%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Evergreen on quiet cul-de-sac 4.97mileto Oakmont

No image available

$43,934
$224
50%
333$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
relax enjoy and be happy

No image available

$16,814
$80
52%
311$50❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (34)
Huge Renovated Home|2 Car Private Garage+Game Room

No image available

$58,567
$258
61%
333$159✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Verona Villa

No image available

$38,456
$118
88%
332$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
Contemporary Comfort Near Pittsburgh Pa - 13mi

No image available

$36,088
$170
58%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)

Renditekennzahlen

-1.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$1,364-$2,729-$4,093-$5,458-$6,823-$13,646-$40,938
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$316,000$316,000$316,000$316,000$316,000$316,000$316,000
Anzahlung$79,000$79,000$79,000$79,000$79,000$79,000$79,000
Wertsteigerung$11,850$24,055$36,627$49,575$62,913$135,846$563,768
Gesamtrendite$405,485$416,326$427,533$439,117$451,090$517,200$917,829

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.37%

Kapitalrendite

6.4%

Return on Investment

14.45%

property-location

1318 Powers Run Rd Pittsburgh, PA, 15238

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,895/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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11

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,364

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.4%

Cash on Cash

$44,783

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $201/Nacht bei 61% Belegung ($44,782.56). Airbtics prognostiziert $206/Nacht bei 55% Belegung ($41,382).

Top 36% der Vergleichsobjekte

Top 44% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$42,495

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$206

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$50k

$90k

$135k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$1,365

Gewinn

Umsatz

$44,783

Betriebskosten

$19,502

Betriebsergebnis

$25,281

Hypothek & Steuern

$26,645

Gewinn (Cashflow)

-$1,365

$99,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,850

Gesamt

$99,350

DSCR-Quote

Schwach

0.95

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.37%

Kapitalrendite

6.4%

Gewinn (Kumulativ)

-$1,365

$316,000

$8,500

$11,850

$0

Gesamtgewinn

$14,366

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,747

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,910

Ihr Gesamtabzug

$41,670

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $41,670 = $108,330


Steuern auf $108,330 (30%)

$32,499

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,499


Geschätzte Steuerersparnis

$12,501

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

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Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -