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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 13178 Bruno Rd, Seward, AK, 99664

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $725,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$186,895

Gewinn (Cashflow)

$100,013

Kapitalrendite

20.5%

Jahresumsatz

$186,895

AirDNA prognostiziert $574/Nacht bei 37% Belegung ($77,570). Airbtics prognostiziert $595/Nacht bei 86% Belegung ($186,895). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 86% Belegungsrate, $595 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$137,841$191,099$267,557$315,757
Belegung78%88%99%100%
Nightly Rate$482$591$736$860

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Bear Bottoms at Salmon Creek

No image available

$257,078
$906
77%
42.51$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Auntie Franther's Entire House.

No image available

$134,918
$533
68%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Modern living Beautiful view Entire home in Seward

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$178,014
$755
64%
431$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Amazing 4 Bedroom House

No image available

$98,820
$450
60%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
In the woods-hot tub & fire ring

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$271,572
$742
100%
42.53$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Ocean Front Downtown Seward

No image available

$228,378
$720
86%
422$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Oceanfront Inn Luxury Camper

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$60,428
$182
90%
411$40❌✅❌N / N⭐️ 4.5 (49)
The Lodge - feel of the Alaskan outdoors inside

No image available

$216,084
$615
96%
424$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Three Bears Logging

No image available

$146,424
$482
83%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Salmon Creek-Big Home with huge yard!

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$132,210
$356
99%
41.51$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Large Downtown Home

No image available

$208,915
$568
100%
42.51$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Exit Glacier House

No image available

$177,002
$482
100%
421$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Alagnaq Inn: Panoramic Views, Modern Retreat

No image available

$335,256
$916
100%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Entire Seward's Guest House

No image available

$202,562
$629
87%
422$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

56.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$100,012$200,025$300,038$400,050$500,063$1,000,127$3,000,382
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$580,000$580,000$580,000$580,000$580,000$580,000$580,000
Anzahlung$145,000$145,000$145,000$145,000$145,000$145,000$145,000
Wertsteigerung$21,750$44,152$67,227$90,993$115,473$249,339$1,034,765
Gesamtrendite$846,762$969,177$1,092,265$1,216,044$1,340,537$1,974,466$4,760,147

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

56.34%

Kapitalrendite

20.54%

Return on Investment

72.61%

property-location

13178 Bruno Rd Seward, Alaska, 99664

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $3,477/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$702,000

Zestimate

293

Airbnb Investoren-Bewertung

$100,012

Jahresgewinn

20.5%

Kapitalrendite

56.3%

Cash on Cash

$186,895

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $574/Nacht bei 37% Belegung ($77,570.52). Airbtics prognostiziert $595/Nacht bei 86% Belegung ($186,895).

Top 58% der Vergleichsobjekte

Top 44% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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14

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$189,118

Durchschn. Jahresumsatz

86%

Durchschn. Belegungsrate

$595

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$60k

$150k

$240k

$335k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 14 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$100,013

Gewinn

Umsatz

$186,895

Betriebskosten

$37,976

Betriebsergebnis

$148,919

Hypothek & Steuern

$48,906

Gewinn (Cashflow)

$100,013

$177,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$145,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$21,750

Gesamt

$177,500

DSCR-Quote

Stark

3.04

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

56.34%

Kapitalrendite

20.54%

Gewinn (Kumulativ)

$100,013

$580,000

$10,750

$21,750

$0

Gesamtgewinn

$128,885

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,409

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,177

Ihr Gesamtabzug

$57,252

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $57,252 = $92,748


Steuern auf $92,748 (30%)

$27,824

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,824


Geschätzte Steuerersparnis

$17,176

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1.24 sqft

Baujahr:

1998

Größe:

2,662 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

1

Heizung:

Radiant Floor, Wood Stove

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 1.24 sqft
  • Gebäudefläche: 2,662 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Radiant floor, wood stove
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: Mountain(s)
  • Parken: Garage Door Opener, Attached, Heated Garage, Detached Carport
  • Ausstattung: Dishwasher, Gas Cooktop, Microwave, Range/Oven, Refrigerator, Washer &/Or Dryer, Water Purifier
  • Preis pro Quadratmeter: $263

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 12541017
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $511,700
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $702,000


Schulen

  • Grundschule: William H. Seward Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Seward Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Seward High School with 6/10 Sterne-Bewertung