BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1314 Reid Street, Lake Charles, LA

2 Zimmer • 1.5 Bad • 5 Gäste • $75,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$21,915

Gewinn (Cashflow)

$326

Kapitalrendite

7.2%

Jahresumsatz

$21,915

AirDNA prognostiziert $120/Nacht bei 50% Belegung ($21,914). Airbtics prognostiziert $108/Nacht bei 52% Belegung ($20,512). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $120 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$12,450	$18,734	$31,675	$50,134
Belegung	38%	49%	65%	85%
Nightly Rate	$86	$99	$126	$154

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lake Charles Cottage w/ Fireplace & Yard!	$16,515	$78	51%	2	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cajun Culture Cottage....... Entire Duplex/House!	$40,364	$206	49%	2	3	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Cottage	$13,402	$78	39%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (61)
Petite Belle \| Lake Charles Cozy Downtown Cottage	$16,508	$102	41%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Charming 2-bedroom Townhouse in Lake Charles	$23,931	$90	69%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Charming townhouse in downtown Lake Charles	$32,824	$97	89%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Artistic Hideaway.... Entire Duplex!	$23,793	$167	35%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
The Exclusive Retreat! Mins To Casinos & McNeese!	$13,646	$96	34%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Cozy Downtown Cottage	$29,758	$100	78%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Centrally located near casinos and great eats	$17,770	$92	46%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Downtown Townhouse	$15,605	$127	32%	2	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Bright Townhouse Downtown Lake Charles	$45,722	$170	69%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
New!Downtown 2 bed/2 bath	$28,510	$153	49%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2 bedroom home in the center of lake charles	$15,099	$70	56%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Cheerful Cottage W/Fenced in Yard Monthly Discount	$16,893	$93	41%	2	1	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cottage home antique character!	$14,038	$102	30%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (34)
Margaret Manor on Park Ave	$21,237	$116	45%	2	1	1	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (41)
Historic, Cozy Downtown Cottage	$23,538	$120	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (23)
Prewit Street Charmer	$27,893	$114	65%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Historic Downtown Lake Charles Condominium	$35,953	$109	88%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
The Carriage House - Downtown	$12,640	$83	37%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Cool corporate apartment. 2bedroom	$21,967	$69	85%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Bee'z Cottage	$21,491	$126	41%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Vintage Lake Charles Hideaway	$12,177	$66	44%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upstairs two bed town home	$10,454	$71	37%	2	1	4	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
622 Ford Cottage House Large dogs welcome	$19,415	$130	39%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stylish two-bedroom townhouse with free parking	$30,620	$151	54%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Garden District Townhouse	$34,569	$99	94%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Casino, Refinery Plant workers	$19,221	$75	67%	2	1	2	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (6)
Mid Century Duplex, Shell Beach Drive, Purple	$18,487	$85	57%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Serenity	$14,255	$95	41%	2	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Red Roof	$35,141	$146	62%	2	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lazy Duck Villa	$16,176	$68	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylish Luxe apartment on Legion st.	$28,657	$87	90%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming 2 bedroom 1 bath free parking.	$20,160	$102	52%	2	1	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lake Charles monthly rental for traveling workers	$28,284	$92	84%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

1.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$326	$652	$979	$1,305	$1,632	$3,264	$9,794
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Anzahlung	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Wertsteigerung	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Gesamtrendite	$77,576	$80,220	$82,933	$85,719	$88,577	$104,058	$191,838

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.38%

Kapitalrendite

7.18%

Return on Investment

14.02%

1314 Reid St Lake Charles, Louisiana, 70601

2 Zimmer • 1.5 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $360/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$310,200

Zestimate

Lake Charles

Zonierung

Gesetze

Airbnb Investoren-Bewertung

$326

Jahresgewinn

7.2%

Kapitalrendite

1.4%

Cash on Cash

$21,915

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $120/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $108/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$21,502

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$108

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$20k

$35k

$45k

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$326

Gewinn

Umsatz

$21,915

Betriebskosten

$16,529

Betriebsergebnis

$5,386

Hypothek & Steuern

$5,059

Gewinn (Cashflow)

$326

$23,625

Kapitalinvestition

Anzahlung

$15,000

Renovierung & Möblierung

$6,375

Abschlusskosten

$2,250

Gesamt

$23,625

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.06

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.38%

Kapitalrendite

7.18%

Return on Investment

14.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$3,560

Abzugsfähige Grundsteuer

$742

Ihr Gesamtabzug

$7,983

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $7,983 = $142,017

Steuern auf $142,017 (30%)

$42,605

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,605

Geschätzte Steuerersparnis

$2,395

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