BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 131 Thompson St

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $900,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$120,370

Gewinn (Cashflow)

$30,331

Kapitalrendite

10.1%

Jahresumsatz

$120,370

AirDNA prognostiziert $428/Nacht bei 77% Belegung ($120,369). Airbtics prognostiziert $462/Nacht bei 77% Belegung ($129,931). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $428 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$77,148	$127,832	$202,711	$274,255
Belegung	67%	79%	93%	97%
Nightly Rate	$312	$439	$591	$768

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Narnia of Soho / West Village Two bedroom	$135,278	$430	85%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths	$220,016	$614	97%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Elegant 2brm 2bath Loft . Terrace	$92,935	$368	69%	2	2	30	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho	$118,058	$448	72%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Cloud Suite	$109,531	$300	99%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Elegant two bed escape	$191,584	$588	88%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Stunning 2 Bed/2 Bath in prime Nolita/Soho	$50,194	$152	88%	2	2	4	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (145)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse	$56,621	$221	70%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Perfectly Located in the Lower East Side	$110,805	$331	91%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (65)
Mulberry \| Little Italy, Terrace & Rooftop	$169,926	$486	95%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
CasaSoho2BedRoom	$220,770	$928	65%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright Soho Loft with View	$211,874	$793	73%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo	$111,821	$308	99%	2	1	9	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Dreamlike Soho loft and private rooftop	$123,050	$820	41%	2	2	30	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
TriBeca Loft	$130,180	$468	76%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lower East Side Two Bedroom Modern Condo	$241,328	$683	96%	2	1	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village	$225,484	$632	97%	2	1	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Huge cozy artist loft in SOHO	$136,702	$450	83%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
One of a Kind Tribeca Loft, Terrace, Water Views	$207,463	$766	74%	2	2	30	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Duplex Penthouse w/ Sky Garden - 2 BR /2 Baths	$102,282	$314	89%	2	2	30	$450	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
2 Comfortable Units Close to Soho Photo Gallery!	$135,420	$370	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Decompress in Tribeca Park! 2 Units, Parking!	$135,420	$370	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Soho 2 Bedroom Penthouse with Private Rooftop	$176,557	$1,072	45%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
SOHO Loft Penthouse 2,000SF	$72,050	$386	51%	2	2	30	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
West Soho Cast Iron Original	$190,788	$543	96%	2	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Prime soho 2 bedroom	$166,238	$528	83%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
SoHo New Artist Loft w 15 Windows & Chefs Kitchen!	$98,225	$639	42%	2	2	30	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartment in Greenwich Village Townhouse	$47,817	$201	65%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Charming Duplex Brownstone SOHO	$191,345	$600	85%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
TriBeCa - 2 Bedrooms Loft	$125,771	$484	71%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment	$93,717	$274	93%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
COZY 2 Bedrooms + 1.5 Bath~ ON SAINT MARKS ~ NYU	$40,856	$183	61%	2	2	30	$199	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Spacious 2 bedroom Gramercy	$88,351	$340	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Stuyvesant, East Village	$51,863	$218	65%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Narnia of the West Village Two Bedroom	$105,802	$396	73%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Chinatown 2bdr unit	$70,583	$203	95%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Super Cute Family Friendly Cozy Tribeca Loft Suite	$36,026	$193	51%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Spacious Duplex, 2BR & 2BTH East Village 9+ Guests	$90,255	$548	45%	2	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Cozy accommodation Little Italy	$122,673	$354	93%	2	1	4	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Exquisite Soho Brownstone Duplex	$126,491	$502	68%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Renditekennzahlen

14.22% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$30,330	$60,661	$90,991	$121,322	$151,652	$303,305	$909,917
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Anzahlung	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wertsteigerung	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Gesamtrendite	$957,330	$1,015,471	$1,074,446	$1,134,280	$1,194,999	$1,512,830	$3,094,453

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

14.22%

Kapitalrendite

10.11%

Return on Investment

31.03%

131 Thompson St Apt 4c New York, New York, 10012

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,317/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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New York

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$30,330

Jahresgewinn

10.1%

Kapitalrendite

14.2%

Cash on Cash

$120,370

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $428/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $462/Nacht bei 77% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$128,303

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

$462

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$100k

$170k

$240k

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$30,331

Gewinn

Umsatz

$120,370

Betriebskosten

$29,328

Betriebsergebnis

$91,042

Hypothek & Steuern

$60,711

Gewinn (Cashflow)

$30,331

$213,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$180,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$27,000

Gesamt

$213,250

DSCR-Quote

Stark

1.50

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

14.22%

Kapitalrendite

10.11%

Return on Investment

31.03%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,715

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,910

Ihr Gesamtabzug

$59,693

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $59,693 = $90,307

Steuern auf $90,307 (30%)

$27,092

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,092

Geschätzte Steuerersparnis

$17,908

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Cooperative Unit (Residential)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R7-2

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 00517-10044C

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Eigentum

Name: Meadoo Kim

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 131 Thompson St Apt 4C, New York, NY 10012

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No