BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1301 South St, Philadelphia, PA 19147

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $2,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,619

Gewinn (Cashflow)

$67,573

Kapitalrendite

2336.9%

Jahresumsatz

$93,619

AirDNA prognostiziert $303/Nacht bei 60% Belegung ($66,401). Airbtics prognostiziert $356/Nacht bei 72% Belegung ($93,619). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $356 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,821	$64,574	$124,343	$280,672
Belegung	58%	69%	91%	93%
Nightly Rate	$193	$245	$364	$807

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Philly Townhome w/ Private Patio & City Views	$198,200	$879	60%	3	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Central Spacious Free Parking City View 3Br/2.5Ba	$54,382	$240	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (383)
Newly renovated 3B/3b walk to Jefferson med-school	$79,952	$165	93%	3	3	31	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
The Graduate	$54,472	$186	76%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Modern Luxury, Central Location	$79,166	$396	54%	3	3	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Federal Style Storybook Home + Parking	$94,913	$268	93%	3	2	5	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy & Historic Gem: Free Parking+ Patio -Sleeps 6	$62,065	$169	95%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Cozy Contemporary Home in Center City	$37,547	$217	46%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Giant Luxury Downtown Townhome	$252,095	$799	85%	3	5	3	$289	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Historic Center City Condo	$57,531	$250	62%	3	2	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)

Renditekennzahlen

717.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$67,573	$135,146	$202,719	$270,292	$337,866	$675,732	$2,027,196
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320
Anzahlung	$580	$580	$580	$580	$580	$580	$580
Wertsteigerung	$87	$176	$268	$363	$461	$997	$4,139
Gesamtrendite	$70,560	$138,223	$205,888	$273,556	$341,227	$679,629	$2,034,235

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

717.56%

Kapitalrendite

2,336.85%

Return on Investment

718.79%

1301 South St Philadelphia, PA, 19147

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $14/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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22810

Airbnb Investoren-Bewertung

$67,573

Jahresgewinn

2336.9%

Kapitalrendite

717.6%

Cash on Cash

$93,619

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $303/Nacht bei 60% Belegung ($66,401.35). Airbtics prognostiziert $364/Nacht bei 72% Belegung ($93,619).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$97,032

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$356

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$105k

$175k

$255k

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$67,573

Gewinn

Umsatz

$93,619

Betriebskosten

$25,851

Betriebsergebnis

$67,769

Hypothek & Steuern

$196

Gewinn (Cashflow)

$67,573

$9,417

Kapitalinvestition

Anzahlung

$580

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$87

Gesamt

$9,417

DSCR-Quote

Stark

346.42

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

717.56%

Kapitalrendite

2,336.85%

Return on Investment

718.79%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$138

Abzugsfähige Grundsteuer

$29

Ihr Gesamtabzug

-$64,332

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$64,332 = $214,332

Steuern auf $214,332 (30%)

$64,300

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$64,300

Geschätzte Steuerersparnis

-$19,300

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -